Magnice, dolnośląskie

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa w trakcie zabudowy - nieukończona inwestycja deweloperska polegająca na budowie dwoch wolno stojących budynków jednorodzinnych, dwulokalowych wraz z wewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu - położona przy ulicy Wrzosowej 1 w Magnicach, działka numer 42/1, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski, wojewodztwo dolnośląskie. Nieruchomość graniczy bezpośrednio: od połnocy i zachodu z działkami drogowymi o nawierzchni asfaltowej, od południa z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, natomiast od wschodu z zabudową zagrodową i terenami niezabudowanymi, użytkowanymi rolniczo. Działka o regularnym, prostokątnym kształcie i przybliżonych wymiarach: szer. 33,5 m x dł. 64 m. W lutym 2022 roku na nieruchomości rozpoczęto budowę dwóch identycznych, wolno stojących, jednorodzinnych, dwulokalowych budynkow mieszkalnych wraz z wewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, ktora nie została dotąd ukończona (realizację inwestycji przerwano w październiku 2022 roku). Budynki o zrożnicowanym stopniu zaawansowania robot budowlanych 22,8 % i 36,01 %, usytuowane prostopadle względem siebie i rownolegle względem drog, tj. elewacja frontowa budynku numer 1 skierowana w stronę połnocną - ulicy Kwiatowej, natomiast budynku numer 2 skierowana na zachod - ulicę Wrzosową. Teren z niewielkim spadkiem w kierunku wschodnim, ogrodzony i zabezpieczony przed dostępem osob postronnych. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ulicy Kwiatowej oraz za pośrednictwem ogolnodostępnej działki drogowej, stanowiącej własność gminy – ulicy Wrzosowej, o nawierzchni asfaltowej (usytuowanie narożne). Teren, na ktorym położona jest przedmiotowa nieruchomość, uzbrojony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Budynki zaprojektowane jako mieszkalne, jednorodzinne, dwulokalowe w zabudowie wolno stojącej, z garażami wkomponowanymi w ich bryłę. Forma budynkow prostopadłościenna, symetryczna z przewężeniem w części środkowej. Budynki o dwoch kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro) z poddaszem nieużytkowym, o murowanej konstrukcji ścian, z dachem dwuspadowym, krytym dachowką ceramiczną oraz w części ze stropodachem płaskim z warstwą wierzchnią wykonaną z płytek ceramicznych (nad garażami). Projektowana łączna powierzchnia zabudowy: 531,06 m2. Liczba projektowanych lokali: 4. Projektowana łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych (PUM): 636,80 m2. Projektowana łączna powierzchnia garaży: 81,40 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolem: 3MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.