Kamień, łódzkie

Działka nr 9 zabudowana jest we frontowej części budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy (wg kartoteki budynków) 196 m2, przebudowanym i rozbudowanym na podstawie decyzji nr 615/2011 o pozwolenie na budowę z dnia 12.05.2011r. Jest to budynek dwukondygnacyjny - parter i poddasze użytkowe, częściowo podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej; fundamenty żelbetowe wylewane na budowie; ściany zewnętrzne warstwowe z cegły szczelinowej ocieplane styropianem; strop nad częścią rozbudowaną typu Terriva I; komin z cegły klinkierowej na zaprawie cementowo wapiennej; dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną; strop nad poddaszem podwieszany z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplany wełną mineralną; ścianki działowe z płyt kartonowo-gipsowych; schody wewnętrzne żelbetowe; stolarka okienna typowa pcv; stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa; tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, gładź; okładziny ścian - malowanie emulsyjne, glazura, gres, tynk ozdobny; podłogi i schody - okładziny drewniane, terakota, gres; w piwnicy brak okładzin wierzchnich; grzejniki panelowe. Na parterze znajdują się - dwie sypialnie, salon z jadalnią, jadalnia, kuchnia, łazienka, WC, komunikacja; na I pięrze znajdują się - salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 sypialnie, otwarty aneks gabinetowy, łazienka z WC. Budynek jest ocieplony z wykończeniem okładziną elewacyjną; w całym domu zamontowany system okiennych rolet zewnętrznych . Budynek wyposażony jest w media - ee, wodociągową gminną, kanalizację lokalną, ogrzewanie lokalne, techniczną. Na nieruchomości znajduje się wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony budynek inwentarski dawnej chlewni, wzniesiony w technologii tradycyjej, składający się z 10 komór, z towarzyszącymi pomieszczeniami gospodarczymi, magazynowymi, biurowo-adm., układem komunikacji wewnętrznej, o pow. zabudowy 1155m2 (wg kartoteki budynków), kryty dachem dwyspadowym z płyt warstwowych. Posiada przyłącza do ee, wod.-kan., wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, okna pcv, brama segmentowa. Obiekt nie jest obecnie użytkowany. Budynek ma ok. 10 lat. Wzdłuż budynku chlewni znajdyje się waga samochodowa najazdowa (towarowa zewnętrzna) długości ok. 18m, udźwig 60t (wg oświdczenia dłużnika). Kolejnym budynkiem znajdującym się na nieruchomości jest budynek dawnej stodoły usytuowany w głębi podwórza równolegle do linii przebiegu drogi gminnej. Budynek jest murowany z cegły, parterowy, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Wrota w budynku są drewniane i segmentowe, okna drewniane i pcv, posadzka cementowa. Budynek ma ok 41 lat, pow. zabudowy 274m2. Prostopadle do budynku stodoły usytuowany jest przylegający do niego budynek gospodarczy murowany z cegły, parterowy, w części z poddaszem, niepodpiwniczony; dach budynku dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, Wrota budynku drewniane i segmentowe, okna drewniane i z pcv, posadzka cementowa. W części budynku prowadzone były prace związane z urządzeniem części mieszkalnej. Prace były prowadzone bez dokumentacji formalno prawnej. Budynek ma ok. 59 lat, pow. zabudowy 131m2. Budynki gospodarcze mają dostęp do ee, wodociągowej. Ogrodzenie - teren ogrodzony w części siedliska (wraz z fragmentem dz. 10/2 tworzącym całość funkcjonalną siedliska w obecnym stanie zagospodarowania) - ogrodzenie o zróżnicowanym typie, w tym m.in. prefabrykowanych, stalowych przęseł, słupki stalowe i podmurówka z okładziną klinkierową; brama stalowa przesuwna, z napędem ee. Przez teren działki nr 9 przebiega napowietrzna sieć ee ze strefą ochronną wzdłuż granicy z pasem drogowym ( widoczne naziemne elementy sieci w granicy działki). Urządzenia i przyłącza infrastrukturalne biegnące przez działkę nr 9 wraz z istniejącą zabudową stanowią funkcjonalną całość. Widoczne są jednak powiązania funkcjonalne infrastruktury na działce nr 9 z sąsiednią działką nr 10/2, co może stanowić ograniczenie. Działka nr 27 jest niezabudowana i nieuzbrojona; wykorzytywana jest rolniczo. Przez teren dz. nr 27 przebiega napowietrzna sieć linii elektroenergetycznej napowietrznej średniego napięcia 15kV ze strefą ochronną. Działki nr 9 i 27 położone są w zasięgu podstawowych sieci infrastrukturalnych biegnących w pasie drogi gminnej tj. elektroenergetycznej, wodociągowej, teletechnicznej. Kanalizacja jest lokalna; na działce nr 9 lokalne ujęcie wody (nie dokonano oceny sprawności). Dojazd do nieruchomości drogą gminną o nawierzchni bitumicznej; działka nr 27 przylega od strony południowej do drogi krajowej DK14 ( brak zjazdu na działkę) .