Dębica, podkarpackie

położona jest w miejscowości Dębica gm. Dębica, powiat dębicki województwo podkarpackie. Licytowana nieruchomość położona jest w terenie płaskim w centralnej części miasta Dębica. Posiada kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta i zlokalizowana jest w terenie zabudowanym budynkami usługowo-mieszkalnymi. Jej wschodnią część w całości zajmuje posadowiony wzdłuż granicy działki i przylegający do zabudowań sąsiednich budynek mieszkalny, natomiast w części zachodniej mieści się przydomowy ogródek. Teren od strony północnej i południowej jest ogrodzony zarośniętym przez rośliny trwałym ogrodzeniem. Zgodnie z oświadczeniem dłużnika nie zapewniono do niej prawnie uregulowanego niezależnego dostępu. Fizyczny dojazd możliwy jest od strony południowej po terenie nieruchomości sąsiednich wzdłuż zabudowań usługowych do strony ulicy Wielopolskiej, natomiast media podłączone do wycenianego budynku stanowią część instalacji wewnętrznej zabudowań usługowych kompleksu tak, że wyceniany budynek mieszkalny nie posiada odrębnego od tych obiektów opomiarowania mediów. Według danych mapy zasadniczej od budynku odprowadzona jest tylko kanalizacja sanitarna. Ewentualny niezależny dostęp do innych mediów konieczny z sąsiednich nieruchomości. Najwartościowszym składnikiem nieruchomości jest tradycyjnie murowany budynek mieszkalny zajmujący całą wschodnią część działki. Jest to obiekt niepodpiwniczony o pełnowymiarowej kondygnacji mieszkalnej zlokalizowanej w przyziemiu i dodatkowo użytkowym poddaszu. Sposób wykończenia budynku typowy. W budynku zamontowano dwa wmurowane trwale kominki ogrzewające pomieszczenia. Dodatkowo w północno-wschodniej części budynku zlokalizowany jest murowany z cegły pełnej komin o przekroju sześciokąta. Obecnie komin jest nieużytkowany, Z danych mapy ewidencyjnej wynika, iż część południowa wycenianego budynku mieszkalnego wraz z dobudowanym do niego z lekkich materiałów wiatrołapem wykracza poza teren wycenianej nieruchomości i zlokalizowana jest już na nieruchomości sąsiedniej oznaczonej numerem ewidencyjnym 1181/1 obciążonej służebnością przejazdu, przechodu i przegonu wskazaną w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej. Konieczne więc jest uregulowanie stanu prawnego tej części budynku poprzez dokupienie spornej części gruntu niezbędnego do prawidłowego korzystania z budynku, bądź ustanowienie stosownych służebność gruntowych umożliwiającej zgodne z prawem korzystanie z tego obiektu. Wewnątrz jest wykończony i aktualnie zamieszkały. Po dokonanych oględzinach w budynku nie stwierdzono szczególnych uszkodzeń, ugięć bądź pęknięć elementów konstrukcyjnych mogących mieć wpływ na jego ponadnormatywne zużycie techniczne. Natomiast obiekt w niektórych miejscach jest zawilgocony co ujawnia się wykwitami na murze bądź naciekami i ubytkami na stropie z płyty gipsowej na poddaszu. W pobliżu nieruchomości od strony zachodniej przebiega potok Gawrzyłowski, który przy wyższych stanach wody może powodować lokalne podtopienia tego terenu. W dziale III księgi wieczystej widnieją wpisy: Służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przegonu a także ustanowione nieodpłatnie prawo użytkowania zabudowanej nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą jako prawo polegające na korzystaniu przez uprawnionych z tej nieruchomości wspólnie z właścicielem, tak dla celów mieszkalnych jaki i prowadzenia działalności gospodarczej -xx Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 359.740,00 zł., bez ograniczeń działu III księgi wieczystej. Łączna wartość służebności gruntowej przejazdu, przechodu i przegonu (27.330,00 zł) oraz nieodpłatnie prawo użytkowania zabudowanej nieruchomości (188.170,00 zł) pozostających w mocy zgodnie z art. 1000 § 3 kpc, wynosi 215.500,00 zł,