Braniewo, warmińsko-mazurskie

Przedmiotową nieruchomość stanowi działka Nr 19/2 o pow. 113m2. Działka o obrysie regularnym zbliżonym do prostokąta o wymiarach 9m * 13m * 9m * 13m. Teren działki płaski. Działka od strony południowej przylega do pasa drogowego ulicy Kolejowa. Działka od frontu jest ogrodzona, w tej części stanowi mały ogródek, pozostała cześć działki zabudowana po swoim obrysie. Nieruchomość położona w obszarze uzbrojonym w media komunalne takie jak: sieć elektroenergetyczna 230/400V, sieć wodociągowa miejska, sieć kanalizacyjno-sanitarna, sieć telefoniczna. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1920 roku. Powierzchnia zabudowy wynosi 76,00m2 natomiast powierzchnia użytkowa - 57,20m2. Ogólny stan budynku biegły określił jako średni. Obiekt wykazuje typowe zużycie eksploatacyjne wynikające z wieku i sposobu użytkowania, wymaga okresowych remontów i modernizacji. Fundamenty i ściany: murowane z cegły, w stanie dostatecznym, widoczne lokalne spękania i zawilgocenia w narożach. Dach: konstrukcja drewniana, kryta dachówką, bez widocznych śladów awarii, jednak o wysokim stopniu zużycia technicznego. Stolarka okienna: PCV. Stolarka drzwiowa: częściowo nowsza, częściowo starszego typu, wykazuje oznaki zużycia. Podłogi: w pokojach panele podłogowe w stanie użytkowym, w kuchni , łazience i wiatrołapie płytki ceramiczne. Ściany i sufity: tynki wewnętrzne malowane, miejscami tapetowane, częściowo z widocznymi spękaniami i odspojeniami, sufity z nierównościami i śladami zawilgocenia. Instalacje - budynek wyposażony jest w podstawowe instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – instalacja z grzejnikami żeliwnymi, źródłem ciepła jest piec na węgiel i drzewo (zlokalizowany w przedpokoju) współpracujący z zasobnikiem wody. Układ funkcjonalny. Program użytkowy budynku obejmuje: wiatrołap/przedpokój – pełniący funkcję komunikacyjną oraz gospodarczą, zlokalizowany tuż przy wejściu, gdzie znajduje się piec grzewczy, kuchnię – średniej wielkości, wyposażoną w podstawowe meble kuchenne, lodówkę, z miejscem na stół z krzesłami, pokój dzienny – pełniący rolę salonu i jadalni, dobrze doświetlony, urządzony jako strefa dzienna z częścią wypoczynkową i telewizyjną, drugi pokój – przestronny, pełniący funkcję dodatkowej sypialni/pokoju dziecięcego, łazienkę – w podstawowym standardzie, wyłożoną płytkami ceramicznymi, wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę. Osobne WC. Standard wykończenia wnętrz biegły określił się jako średni.