Wałbrzych, dolnośląskie

Prezydent Miasta Wałbrzycha
Ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej
w Wałbrzychu przy ul. Villardczyków, oznaczonej jako działki o numerach 93/31 obręb Poniatów nr 8
oraz 111/9 obr. Poniatów nr 10 o łącznej powierzchni 3,7778 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
jest prowadzona księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność Gminy Wałbrzych.
Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
położonego w rejonie ulic Orkana – Jachimowicza w Wałbrzychu, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIX/90/04 Rady
Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 września 2004 roku.
Zgodnie z zapisami ww. planu:
• działka numer 93/31 obr. Poniatów nr 8 oraz działka numer 111/9 obr. Poniatów nr 10 położone są na
terenie oznaczonym symbolem A.3P/U-teren użytkowany rolniczo, dla którego ustala się następujące
przeznaczenie: terenu pod zabudowę produkcyjno-usługową. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy
zgodnie z rysunkiem planu w odległości 20,0 m od linii rozgraniczających ulic klasy zbiorczej 2 KD-Z 1/ 2
i lokalnej 1 KD-L 1/ 2. Pomiędzy liniami rozgraniczającymi ulice, a nieprzekraczalnymi liniami zabudowy
ustala się strefy zieleni wysokiej. W strefach tych możliwa jest lokalizacja miejsc postojowych oraz
urządzeń infrastruktury technicznej. Przedstawiona na rysunku planu zasada podziału terenu na działki
budowlane ma charakter orientacyjny.
• działka numer 111/9 obr. Poniatów nr 10 położona jest fragmentarycznie na terenie oznaczonym
symbolem 1.KDL 1/ 2-ulica klasy lokalnej.
Dla przedmiotowej nieruchomości wydana została decyzja o wyłączeniu jej z produkcji rolnej. Opłata roczna
z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej wynosi 17.446,49 zł i płatna będzie przez okres 10 lat od dnia
faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.
Nabywca będzie zobowiązany do pisemnego powiadomienia Prezydenta Miasta Wałbrzycha o rozpoczęciu innego
niż rolnicze użytkowanie przedmiotowych gruntów rolnych w terminie do 30 dni od dnia rozpoczęcia inwestycji.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogi publiczną. Uzyskanie połączenia przedmiotowej
nieruchomości z drogą publiczną będzie wymagało uzyskania decyzji lokalizacyjnej, a zjazd z nieruchomości
będzie musiał być zlokalizowany na działce 93/18 obr. Poniatów nr 8. Budowa zjazdu będzie musiała zostać
wykonana przez przyszłego właściciela przedmiotowych działek i na jego koszt.
Nieruchomość obecnie nie uzbrojona, jest wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości: 2.300.000,00 zł (+ 23% VAT)

Przetarg odbędzie się w dniu 19.08.2026 r. w Urzędzie Miejskim w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, sala nr 107 o godz. 11:00.