Paczków, opolskie

udział 1/2 niewydzielonej części lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oznaczonego numerem 7, położonego w wielorodzinym budynku mieszkalnym, zlokalizowanym na terenie powiatu nyskiego, gminie Paczków, w miejscowości Paczków przy ul. Jana III Sobieskiego nr 1 A. Wielorodzinny buydynek mieszkalny, w kórym mieści się przedmiotowy lokal nr 7 jest budynkiem mieszczącym w sobie 10 samodzielnych lokali oraz 4 garaże. Jest to budynek w zasadniczej części trzykondygnacyjny, a częściowo czterokondygacyjny, w całości podpiwniczony, wybudowany w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej- murowany z cegły ceramicznej, z dachem wielospadowym pokrytym blachą. Przedmiotowy lokal położony jest na II piętrze w części trzykondygnacyjnej budynku, a w jego skład wchodzą : 4 pokoje, kuchnia, łazienka, wc i przedpokój o łącznej powierzchni użytkowej 77,40 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy o powierzchni 8,80 m2. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 10/100 części w nieruchomości wspólnej obejmującej działkę nr 994/2 arkusz mapy 1 o obszarze 0,1263 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Niniejszy lokal składa się z przedpokoju , czterech pokoi, kuchni, łazienki oraz wc. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, zimnej oraz ciepłej wody, podgrzewany w kotle gazowym, który również zasila instalację centralnego ogrzewania, kanalizacyjną, gazu ziemnego oraz domofon. Stan techniczny lokalu oceniono na poziomie przeciętnym, zniszczone powłoki malarskie z ogniskami wilgoci, zniszczone tapety, stolarka drzwiowa , panele podłogowe, wykończenie pomieszczeń lokalu z zastosowaniem materiałów niskiej jakości. Na podstawie oględzin lokalu stwierdzono, że lokal ten wymaga przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych. Wielorodzinny budynek mieszkalny zlokalizowany jest w południowo-wschodniej części miasta Paczków, w najbliżym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna wielorodzinna, obiekty użyteczności publicznej oraz grunty niezabudowane- niezagospodarowane. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną ulicą Jana III Sobieskiego, zapewniającą połączenie z ulicą Adama Mickiewicza, która pozwala na dojazd do pozostałych dzielnic miasta. Nieruchomośc gruntowa jest ogrodzona z trzech stron, działka zagospodarowana chodnikami i zielenią wokół budynku, działka uzbojona w ulicy jest w wodociąg, energię elektryczną, kanalizacyjną , gazu ziemnego . Z działki istnieje bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Jana III Sobieskiego. Działka nr 994/4 o nawierzchni z płyt betonowych stanowiących własność Gminy Paczków, zapewniająca połączenie z ulicą Adama Mickiewicza posiadającą nawierzchnię utwardzoną asfaltową z ciągami pieszymi z płyt betonowych.