Łódź, Widzew

Nieruchomość położona jest w Łodzi przy ulicy Brzezińskiej 188. Dojazd odbywa się od strony południowej z ulicy Brzezińskiej stanowiącej drogę krajową nr 72. Działka posiada wydzielony i urządzony wjazd z tej drogi.

Przedmiot wyceny obejmuje działkę gruntu 290/60 położoną w obrębie W-45. Działka nr 290/60 posiada powierzchnię wynoszącą 1770 m2. Działka w całości stanowi użytek B-tereny mieszkaniowe. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokątnego. Granica północna i południowa działki posiadają około 14 metrów szerokości. Granica wschodnia i zachodnia posiada około 126 metrów długości. Działka posiada przeciętne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka jest w całości ogrodzona. Wjazd na teren działki odbywa się od jej południowej strony bezpośrednio z ulicy Brzezińskiej.

Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem handlowo-usługowym, w którym mieści sie warsztat samochodowy z częścią biurową. Rok zakończenia budowy 2005. Powyższe budynki tworzą gospodarczą i funkcjonalną całość i wspólnym układzie komunikacji wewnętrznej.

Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany jest we frontowej części działki. Budynek został wybudowany w drugiej połowie XX wieku, a następnie w latach 2000-2004 został zmodernizowany i przebudowany. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne (parter + piętro). W budynku nieużytkowe poddasze. Budynek w części jest podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 114 m2. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi około 190 m2. Budynek jest obiektem wykonanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundamenty budynku betonowe. Ściany budynku murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone. Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe. Dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką. Stolarka okienna w części PCV oraz w części drewniana. Stolarka drzwiowa typowa, płycinowa. Na ścianach w zależności od pomieszczeń tynki cementowow-wapienne malowane i glazura. Na podłogach w zależności od pomieszczeń panele, terakota i wykładzina. Budynek w dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia. Do budynku doprowadzona jest woda zimna sieciowa, energia elektryczna, sieć gazowa i sieć teletechniczna. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Odprowadzanie ścieków do szamba.

Od strony północnej z budynkiem mieszkalnym bezpośrednio graniczy budynek handlowo-usługowy. Budynki są połączone komunikacją wewnętrzną. Budynek handlowo-usługowy wykorzysywany jest pod działalność gospodarczą: warsztat samochodowy. Budynek jest obiektem o jednej kondygnacji naziemnej. Budynek nie jest podpiwniczony. Budynek wybudowany został w drugiej połowie XX wieku, a następnie w latach 2000-2004 został zmodernizowany i przebudowany. Budynek został wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany budynku murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropodach monolityczny kryty papą na lepiku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 228 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 196 m2. Stan techniczny budynku oraz standard jego wykończenia przeciętne. W zależności od pomieszczeń na podłogach terakota i wylewki cementowe. Na ścianach w zaleźności od pomieszczeńtynki cementowo-wapienne malowane, glazura i panele ścienne. Stolarka okienna PCV zespolona. Stolarka drzwiowa typowa, płycinowa. Do budynku doprowadzona jest woda zimna sieciowa, energia elektryczna, sieć gazowa i sieć teletechniczna. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Odprowadzenie ścieków do szamba.

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi ok. 386 m2. Łączna powierzchna zabudowy wynosi 342 m2. Poza powyższymi budynkami na terenie działki znajdują się wiaty. Północna część działki nie jest zabudowana.

Zgłoszone prawa do nieruchomości/prawa:

-umowa najmu lokalu użytkowego na czas nieoznaczony z dnia 01.10.2016 r. zawarta pomiędzy dłużniczką a x