Balice, małopolskie

Działka ewidencyjna nr 438/2 ma regularny i foremny kształt zbliżony do prostokąta, jest płaska. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, na podstawie służebności przejazdu i przechodu ustanowionej na nieruchomości, dla której prowadzona jest KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z paneli betonowych. Na działce występują nasadzenia zieleni pielęgnowanej średniowysokiej i niepielęgnowanej. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energii elektrycznej, sieć wodociągową i sieć kanalizacyjną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenach oznaczonych w planie symbolem 3U - teren zabudowy usługowej. Ponadto, nieruchomość położona jest w strefie ograniczającej od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II w Balicach. W najbliższym sąsiedztwie występuje luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa i magazynowa. W nieco dalszym otoczeniu autostrada A4, MPL im. Jana Pawła II w Balicach, działki niezabudowane użytkowane rolniczo oraz placówki lokalnego handlu i usług.

W zachodniej części działki zrealizowane są dwa budynki mieszkalne jednorodzinne. Budynek mieszkalny jednorodzinny o nr 74, parterowy, niepodpiwniczony, zrealizowany w 1931 r. Powierzchnia zabudowy 75 m2, powierzchnia użytkowa 48,45 m2. Budynek obejmuje pomieszczenia: wiatrołap, dwa pokoje, przedpokój, łazienka, kuchnia. Obiekt murowany, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką cementową. Ściany i stropy zgrzybiałe i zalane. Stolarka okienna po wymianie (zespolona PCV). Elewacja otynkowana, do renowacji, z widocznymi odparzeniami tynku. Budynek wyposażony w instalacje: wod - kan, elektryczną. Ogrzewanie i ciepła woda z bojlera. Budynek wykończony w standardzie przeciętnym, łazienka do generalnego remontu. Stan techniczny budynku do dalszego remontu i modernizacji. Budynek mieszkalny jednorodzinny o nr 74A, parterowy, niepodpiwniczony (piwnice zasypane), zrealizowany jako część zwartej zabudowy - przylega do budynku mieszkalnego nr 74. Powierzchnia zabudowy 53 m2, powierzchnia użytkowa 39,9 m2. Budynek obejmuje następujące pomieszczenia: wiatrołap, dwa pokoje, przedpokój, łazienkę. Obiekt murowany, z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym papą na lepiku. Stolarka okienna na parterze po wymianie (zespolona PCV), na poddaszu stolarka drewniana starego typu. Elewacja otynkowana, do renowacji, z widocznymi odparzeniami tynku. Budynek wyposażony w instalacje: wod - kan, elektryczną. Ogrzewanie na pellet. Budynek wykończony w standardzie poniżej przeciętnego, łazienka do generalnego remontu. Stan techniczny budynku poniżej przeciętnego, do dalszego remontu i modernizacji. Na sufitach widoczne zalania i zagrzybienia.

Aktualnie oba w/w budynki stanowią całość funkcjonalną - wykonano przejście z przedpokoju budynku 74A do kuchni budynku 74. Pomimo tego, zgodnie z danymi ewidencyjnymi, budynki stanowią niezależne obiekty budowlane.