Zgorzelec, dolnośląskie

OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o III ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Zgorzelcu przy ul. Francuskiej, który odbędzie się w dniu 04.08.2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec w sali nr 04, budynek przy ul. Domańskiego 6, parter, przejście przez budynek przy ul. Domańskiego 7. Pierwszy przetarg odbył się dnia 21.01.2026 r. Drugi przetarg odbył się dnia 12.05.2026 r.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana.

Działka Nr 20/4, Obręb X, AM-2 o pow. 3933 m2

Cena wywoławcza: 270.850,00 zł*

Wadium: 27.100,00 zł

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.

Księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X, w której wpisana jest nieruchomość w dziale III zawiera wpis ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością oraz wzmianki o wpisy służebności przesyłu dotyczące przedmiotowej nieruchomości.

Działka ma nieregularny kształt, nieco zbliżony do liter „L”. Działka od strony wschodniej częściowo graniczy z gminną drogą wewnętrzną, częściowo z działkami użytkowanymi jako ogrody przydomowe, od strony północnej z działką niezabudowaną przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, z pozostałych stron graniczy z terenami zieleni krajobrazowej (drzewostan liściasty). Działka we wschodnim obszarze dość nachylona, w zachodnim o niewielkim nachyleniu, spadek terenu w kierunku południowo-zachodnim, działka znajduje się poniżej poziomu przebiegającej obok ul. Francuskiej. Działka jest nieogrodzona, niezagospodarowana, porośnięta dziko rosnącą roślinnością niską, samosiejkami drzew i krzewów, na działce znajduje się kilka starszych drzew.

Przez działkę przebiega linia napowietrzna – kablowa energetyczna niskiego napięcia. Na etapie planowania zabudowy obiektami budowlanymi ww. nieruchomości należy wystąpić do TAURON Dystrybucja S.A. – Wydziału Dokumentacji o uzgodnienie branżowe zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie procedurami.

Brak jest urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej. Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na działce może technicznie zostać zrealizowane poprzez włączenie do sieci gazowej średniego ciśnienia ułożonej w ul. Francuskiej, z zachowaniem wymogu uzyskania warunków Przyłączenia do sieci Gazowej w oparciu o Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 02 lipca 2010 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu gazowego.

Po terenie działki przebiega kolektor sanitarny Ø500, należący do PWiK ,, Nysa” Sp. z o.o., tłoczący ścieki z Przepompowni Ścieków przy ul. Francuskiej w stronę Oczyszczalni Ścieków w Jędrzychowicach. W pobliżu działki w pasie drogowym ul. Francuskiej przebiega sieć wodociągowa Ø80/Ø100 oraz sieć kanalizacji sanitarnej Ø250 będąca własnością PWiK „Nysa” Sp. z o.o. Brak jest możliwości przyłączenia nieruchomości do kanalizacji sanitarnej w sposób grawitacyjny. W przypadku zamiaru przyłączenia działki do sieci kanalizacji sanitarnej konieczne będzie wybudowanie przez jej właściciela lokalnej przepompowni ścieków. Przyłączenie do sieci wod.-kan. będzie możliwe wyłącznie w przypadku planowania na przedmiotowej nieruchomości pojedynczego budynku.
W przypadku podziału działki oraz planowania większej ilości budynków na przedmiotowej działce nie będzie możliwości przyłączenia do ww. sieci wod.-kan. Podłączenie nieruchomości będzie wiązało się z koniecznością budowy sieci. Z wnioskiem o wydanie technicznych warunków przyłączenia do sieci wod,-kan. oraz zapewnienie dostawy wody i odbiór ścieków, należy zwrócić się do PWiK „Nysa” Sp. z o.o. Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urządzeń wod.-kan. PWiK „Nysa” Sp. z o.o. nie przewiduje budowy sieci wod.-kan. rejonie działki nr 20/4 (Obr. X, AM-2).

W obrębie działki przebiega sieć kanalizacji deszczowej Ø250. Istnieje możliwość podłączenia do sieci poprzez zabudowę studni rewizyjnej na kolektorze głównym sieci deszczowej.

Nie ma przeciwwskazań do uzyskania zgody na skomunikowanie działki z drogą publiczną ul. Francuską, za pośrednictwem drogi wewnętrznej stanowiącej dz. nr 25 ( Obr. X, AM – 2 ).

Na działce występują urządzenia stanowiące własność RFC Internet Sp. z o.o. w Bydgoszczy.

Na terenie nieruchomości zostały ustanowione dwie służebności przesyłu na rzecz PWiK „Nysa” oraz RFC Internet Sp. z o.o.

Działka. nr 20/4 (Obr. X, AM-2), objęta jest umową dzierżawy gruntu rolnego. Nowy właściciel (nabywca) przejmuje prawa i obowiązki zbywcy.

Zgodnie z Rozporządzeniem nr 6 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 21 maja 2025 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wód podziemnych przy ul. Elizy Orzeszkowej w Zgorzelcu ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 22 maja 2025 r. , poz.2593
dz. nr 20/4 (Obr. X, AM-2) położona jest w granicach terenu ochrony pośredniej.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Dzielnicy Ujazd Południe w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą Nr 175/2016 z dnia 28 czerwca 2016 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 20 lipca 2016 r.poz.3676, działka nr 20/4 ( Obr. X, AM-2) oznaczona jest symbolem A4.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy. Przedmiotowa działka objęta jest granicą strefy „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca oraz granicą strefy ochrony konserwatorskiej historycznej zabudowy miasta i przedmieść Zgorzelca. Ponadto działka objęta jest obszarem, na którym prawdopodobieństwo powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat oraz obszarem szczególnego zagrożenia powodzią – prawdopodobieństwo przewyższenia Q1%.


W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Forma zapłaty: 100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Gmina Miejska Zgorzelec zawiadamia osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy zbycia, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Termin zawarcia umowy zostanie uzgodniony z Nabywcą, a w razie nieosiągnięcia porozumienia w tej kwestii, miejsce i termin zawarcia umowy zostaną wyznaczone przez Gminę Miejską Zgorzelec. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nabycia nieruchomości do dnia zawarcia umowy, Burmistrz Miasta Zgorzelec odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu. Wadium we wskazanej wysokości należy wnieść najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj. do dnia 28 lipca 2026 r. włącznie na konto Urzędu Miasta Zgorzelec Bank Pekao S.A. Nr 75 1240 3464 1111 0010 6448 8461. W tytule wpłaty należy wpisać: (Imię i nazwisko osób przystępujących do przetargu) Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości dz. nr 20/4 (Obr. X, AM-2).

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.