Trzyrzecze, podlaskie

działkę rolną zabudowaną o numerze ewidencyjnym 112, położonej w województwie podlaskim, powiecie sokólskim, gminie Suchowola, miejscowości Trzyrzecze, o powierzchni całkowitej 0,3500ha

W dziale III widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego: dożywotnia służebność osobista mieszkania ustanowiona nieodpłatnie na nabytej nieruchomości - działce nr 112 polegająca na prawie korzystania z całego domu mieszkalnego. Uprawnionymi są: Witold Marian Puzanowski i Halina Puzanowska.

W toku postepowania egzekucyjnego ustalono, że aktualnie służebność wykonywana jest jedynie przez Halinę Puzanowską.

Służebność została oszacowana przez biegłego sądowego na sumę 42.857,00zł. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy (ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji) użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona, bądź wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cene nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. W przedmiotowej sprawie na dzień sporządzenia obwieszczenia spełniona zostaje pierwsza przesłanka, dlatego też służebności zostaną utrzymane w mocy mimo przejścia własności na nabywcę, o ile na dzień uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomość nadal będzie nimi obciążona. Ewentualne zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa nastąpi dopiero w planie podziału i może doprowadzi do zwrotu części ceny. Zgodnie z art. 1025 § 1 pkt 5 z kwoty uzyskanej z egzekucji zaspokaja się w następującej kolejności należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumnetów wniosku o dokonanie takiego wpisu. Do czasu uprawomocnienia się postanowienia w przedmiocie przysądzenia własności inni wierzyciele mogą przyłączać się do egzekucji z nieruchomości. Zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa w planie podziału następuje dopiero w kategorii V. O tym czy wartość dożywocia tj. 42.857,00zł ewentualnie jej część zostanie zaliczona na cenę nabycia (nie wywołania) komornik będzie mógł orzec dopiero w planie podziału.