Trzebinia, małopolskie

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 4, usytuowany na pierwszym piętrze budynku wielomieszkaniowego nr 19 przy os. Gaj w Trzebini, o pow. użytkowej Pu = 45,69 m2, składający się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki. Lokal jest objęty prawem odrębnej własności, oznaczonym w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie. Do lokalu przynależy piwnica nr 4. Z lokalem mieszkalnym nr 4 związany jest udział wynoszący 612/10000 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, która obejmuje części wspólne budynku nr 19 oraz prawo własności działki gruntu nr 765/254 o pow. 807 m2. Lokal był udostępniony do oględzin – standard wykończenia lokalu: przeciętny, stan techniczny elementów wykończenia: średni, elementy wykończeniowe wykonane z materiałów przeważnie umiarkowanej jakości, wykazujących niskie zużycie techniczne. W 2020 roku przeprowadzono remont dwóch pokoi, w 2023 roku wykonano remont przedpokoju, natomiast ostatni remont kuchni i łazienki wykonany w 2011 roku. Przedpokój: podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi (2023), ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej (2023), drzwi do pokoi płycinowe okleinowane nowe, drzwi do łazienki płycinowe stare wentylowane i obite boazerią, brak drzwi do kuchni. Kuchnia: podłoga wyłożona linoleum na wylewce betonowej, ściany między szafkami wyłożone linoleum i w pozostałej części wyłożone boazerią, okno PCV zewnętrzne (2019) i okienko PCV do łazienki stare, grzejnik żeliwny. Łazienka: podłoga wyłożona płytkami gresowymi, ściany wyłożone nad muszlą i wanną (do wysokości 1,5 m) plytkami ceramicznymi i w pozostałej części malowane farbą emulsyjną, muszla compact ceramiczna stara, wanna stalowa (od nowości), grzejnik żeliwny, bojler elektryczny ECOFIX (2021) o pojemności 60 litrów. Pokój mały: podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi (2020), ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej (2020), sufit podwieszany malowany farbą emulsyjną z 8 punktami świetlnymi, szafa wnękowa KOMANDOR. Pokój duży: podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi (2020), ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej (2020), sufit podwieszany malowany farbą emulsyjną z 8 punktami świetlnymi, szafa wnękowa KOMANDOR, okno i drzwi balkonowe PCV, balkon wyłożony małą płytą betonową bez wylewki, barierka z prętów i piaskowników stalowych. Układ pomieszczeń funkcjonalny: brak pomieszczeń przechodnich, pokoje i kuchnia w pełni doświetlone światłem naturalnym, lokal posiada balkon. Nieruchomość wspólna obejmuje budynek wielomieszkaniowy nr 19 przy os. Gaj w Trzebini, Budynek wybudowany w 1954 roku, 2-piętrowy, podpiwniczony, 2-klatkowy o powierzchni użytkowej mieszkań 748,14 m2 i kubaturze netto 4198 m3, liczba lokali mieszkalnych: 18 (w tym 15 lokali wyodrębnionych). Stan techniczny zasadniczych elementów konstrukcyjnych budynku: zadawalający (Sz = 55%) ze względu na wiek budynku (72 lat) i przeciętną gospodarkę remontowo-budowlaną. Niezbędny jest remont kominów ponad dachem wraz z poprawą mocowania kanałów wentylacyjnych i rur wywiewnych, wymiana i uszczelnienie pokrycia dachowego, uzupełnienie obróbek blacharskich, a także odnowienie tynków zewnętrznych. Budynek wybudowany na działce nr 765/264 o pow. 807 m2 położonej w obrębie Siersza, w ścisłej strefie peryferyjnej miasta Trzebini, ale w korzystnej – centralnej strefie osiedla Gaj. Teren działki płaski i równomierny, kształt działki regularny - zbliżony do prostokąta. Dostęp do dróg publicznych – ul. Matejki i ul. Jana Pawła II zapewniony jest za pomocą asfaltowych dróg wewnętrznych w ramach osiedla Gaj, których właścicielem jest Gmina Trzebinia; ul. Matejki o nawierzchni asfaltowej łączy się od południa z gminną drogą przelotową - ul. Jana Pawła II. Dojazd dobry, korzystne położenie komunikacyjne - w odległości ok. 6 km od Rynku w Trzebini, w odległości ok. 200 m od najbliższego przystanku autobusowego przy ul. Jana Pawła II. Otoczenie korzystne - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielomieszkaniowe w ramach Osiedla Gaj, placówki oświatowe (Przedszkole Samorządowe nr 6) oraz niskopowierzchniowe obiekty handlowo-usługowe (sklep Lewiatan); w dalszym otoczeniu znajdują się obszary zwartej zieleni leśnej oraz cmentarz komunalny. Uzbrojenie działki stanowią sieci: energii elektrycznej, wodociągowa, gazowa, kanalizacji miejskiej, centralnego ogrzewania, telefoniczna. Stan zagospodarowania dobry – zieleń urządzona przed i za budynkiem, chodnik z kostki brukowej, parking od strony północnej budynku.