Toruń, Stare Miasto

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5A o powierzchni użytkowej 23,87 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą o powierzchni 7,44 m2, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń, usytuowanego na trzecim piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego posadowionego w Toruniu przy ul. Ślusarskiej 5, na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem działki 104/2 o powierzchni 0,0359 ha w obrębie nr 17, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 3131/92835 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali
Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ulicy Grudziądzkiej 126 „B” w sali konferencyjnej nr 115, na pierwszym piętrze.


opis lokalu
Lokal mieszkalny nr 5A składa się z: pokoju, przedpokoju i kuchni z łazienką. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 23,87 m2. Mieszkanie stanowi jedno pomieszczenie podzielone ścianami z płyt pilśniowych na trzy odrębne. Standard wykończenia lokalu niski: brak drzwi wewnętrznych, okna skrzynkowe, ściany malowane, na podłodze deski pokryte płytkami i wykładziną pzw rulon oraz dywanową, drzwi wejściowe drewniane, deski na suficie. Lokal charakteryzuje znaczne zużycie elementów wykończeniowych – powierzchnie zewnętrzne ścian i sufitów ze zniszczoną powierzchnią zewnętrzną i popękanym, miejscami odpadającym tynkiem, widoczne ślady zagrzybienia i zawilgocenia na ścianach, stolarka drzwiowa – do remontu, stolarka okienna – rozeschnięcie i spaczenie materiału, skrzydeł, okucia zluzowane, podłoga z desek o znacznym zużyciu technicznym.
Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, co zdalaczynne.
Rzeczoznawca ocenił lokal jako o znacznym stopniu zużycia technicznego, wymagający kapitalnego remontu.
W dniu 19 maja 2025r. zostało wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Torunia zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu mieszkalnego nr 5A usytuowanego na III piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ślusarskiej 5 w Toruniu. Lokal uzyskał zatem status lokalu samodzielnego przez co spełniona została podstawowa przesłanka umożliwiająca jego sprzedaż.


opis budynku
Lokal będący przedmiotem sprzedaży usytuowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Ślusarskiej 5 w Toruniu. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, jest ponad 100-letni. Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej. Budynek jest wyremontowany, klatka schodowa w dobrym stanie.

uwarunkowania planistyczne i konserwatorskie
1. Nieruchomość przy ul. Ślusarskiej 5 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952r. Wszelkie prace przy budynku dotyczące bryły, elewacji, dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, w tym, kolorystyki, a także wokół budynku tj. wszelkich ogrodzeń, drzewostanu, zagospodarowania działki itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków.
2. Budynek przy ul. Ślusarskiej 5, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 5 A podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, gdyż usytuowany jest na obszarze Starego Miasta i wpisany został do gminnej ewidencji zabytkówi zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
3. Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia
Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.

warunki przetargu
1) cena wywoławcza: 140.000,00 zł,
2) wadium: 14.000,00 zł.
1. W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 8 lipca 2026 r., włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy.
2. Podmioty, które wpłacą wadium w sposób niezgodny z ww. postanowieniami pkt 1, w szczególności gdy wadium zostanie wpłacone w gotówce w kasie Urzędu Miasta Torunia, nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.
3. Komisja przetargowa w dniu 10 lipca 2026 r. stwierdzi dokonanie wpłaty wadium na podstawie wyciągu bankowego z wskazanego konta i sporządzi wykaz osób, które spełniły ten warunek.