Toruń, Bydgoskie Przedmieście

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasta Toruń, położonej w Toruniu przy ul. Adama Mickiewicza 60, oznaczonej geodezyjnie jako działka numer 114 o powierzchni 0,0418 ha, w obrębie nr 8, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ulicy Grudziądzkiej 126 „B” w sali konferencyjnej nr 115, na pierwszym piętrze.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny z częścią usługową o zróżnicowanej wysokościowo bryle, z początku XX wieku. Budynek mieszkalny jest obiektem o jednej kondygnacji nadziemnej z usługowym poddaszem, podobnie część usługowa jest jednokondygnacyjna z poddaszem o wysokości pomieszczeń poniżej 2,20 m. Budynek stanowi oficynę położoną na zapleczu kamienicy frontowej, zbudowaną w tradycyjnej technologii i konstrukcji. W budynku znajdują się pomieszczenia o różnym przeznaczeniu i funkcjonalności:

a) Parter – 1 mieszkanie o powierzchni użytkowej 45,94 m2, 1 lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 106,86 m2 oraz 3 pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach użytkowych: 7,75 m2, 10,23 m2 i 1,86 m2. Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 172,64 m2;

b) I piętro (poddasze) – 1 mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,38 m2, 1 lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 25,49 m2. Łączna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 87,87 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 4 lokali (2 mieszkalnych i 2 użytkowych) wynosi 240,67 m2 + powierzchnie wspólnego użytku: 19,84 m2 oraz podwórze o pow. 200,68 m2.

Budynek jest nieużytkowany (pustostan), remonty nie były przeprowadzane od kilku lat, widoczne jest zużycie poszczególnych elementów wykończeniowych (m.in. klatka schodowa, tynki, balustrady, powłoki malarskie, wejścia, schody. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych bez widocznych spękań i zarysowań. Lokale o niskim standardzie i wysokim zużyciu elementów wykończeniowych, w stanie technicznym do remontu – zniszczone podłogi, w części pomieszczeń ściany bez tynku, popękany i z licznymi zaciekami tynk na ścianach i sufitach. Stolarka drzwiowa wypaczona, brak drzwi wewnętrznych, stolarka okienna wypaczona, nieszczelna. Schody wewnętrzne konstrukcji drewnianej z licznymi ubytkami w materiale, schody zewnętrzne do pomieszczeń usługowych na piętrze z licznymi ubytkami w betonowych stopnicach. Widoczne zawilgocenie powierzchni ścian, przecieki z nieszczelnego pokrycia dachu, brak izolacji poziomej widoczny na parterze pomieszczeń, odpadający tynk, zniszczona powierzchnia podłóg, uszkodzone instalacje – część instalacji położona na tynku ścian. Wysokość pomieszczeń: na parterze – powyżej 2,80 m, I piętro 1,40 m i powyżej tj. od 2,20 m do 3,00 m. Z inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej wykonanej dla tego budynku w dniu 8 listopada 2024r. wynika, że ściany konstrukcyjne wykonane są z cegły ceramicznej, ściany działowe wykonane z cegły i drewniane. Dach wykonany w konstrukcji drewnianej, pokryty dachówka oraz papą. Stolarka okienna w budynku drewniana i PCV. Drzwi drewniane i płycinowe.

Warunki przetargu

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 2 września 2026r., włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie nieruchomości, do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić. Wpłacone wadium uprawnia do uczestnictwa wyłącznie w przetargu, którego dotyczy.