Dobrzewino, pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Teresa Szczerbowicz, położonej w Dobrzewinie w rejonie ul.Wejherowskiej, gmina Szemud, powiat wejherowski, woj. pomorskie, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X - działka nr 193/3 obszaru 10 000 m2 ma kształt dosyć regularnego wieloboku, zbliżonego do kwadratu. Teren działki nr 193/3 jest niezabudowany, nieogrodzony, niezagospodarowany, zróżnicowany wysokościowo, w części przy ul. Wejherowskiej wyniesiony ponad poziom ul. Wejherowskiej, w dużej części porośnięty samosiejkami drzew i krzewów. W południowo-zachodnim narożniku działki znajduje się słup z linią energetyczną średniego napięcia, z częściowym przebiegiem przez teren przedmiotowej działki. Według mapy zasadniczej wzdłuż zachodniej granicy działki, równolegle do ul. Wejherowskiej przechodzi sieć telekomunikacyjna. Uzbrojenie terenu: teren działki nr 193/3 - nieuzbrojony. Według mapy zasadniczej w ul. Wejherowskiej i w sąsiedztwie przebiegają kluczowe sieci infrastruktury technicznej: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. Do jednej z działek sąsiedniego kompleksu wydzielonych działek doprowadzono sieć energetyczną i wodociągową. Przedmiotowa działka na datę wyceny nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ani formalnie ustanowionego dostępu, jak przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poprzez drogę wewnętrzną projektowaną na obszarze działki nr 193/25 objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X - własność osoby trzeciej. Z uzyskanych informacji wynika, że Zarząd Dróg Wojewódzkich nie wydał zgody na bezpośredni wjazd na przedmiotową działkę nr 193/3 z drogi wojewódzkiej nr 218. Przedmiotowa działka znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta, Warzno, Zęblew, zatwierdzony Uchwałą Nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud, zmieniony Uchwałą NR X/107/2015 Rady Gminy Szemud z dnia 10 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Bojano i Dobrzewino (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 57 z dnia 08.03.2007 poz. 853). Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka położona jest na obszarze w planie oznaczonym symbolem 4MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w niewielkiej części symbolem 2KDW - droga wewnętrzna .