Dynów, podkarpackie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest prawo własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej jako działki gruntu nr 2951 obręb nr 0001 Dynów, położonej w miejscowości Dynów, powiat rzeszowski ziemski, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Działka gruntowa o przeznaczeniu rolniczym opisana jako działka gruntu nr 2951 nie jest zabudowana. Powierzchnia działki wynosi 2.099,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0001 Dynów). Kształt nieregularny, wieloboczny i wydłużony. Działka porośnięta dziką roślinnością wysoką i niską, nie jest uprawiana, zaniedbana.

Dane na temat działki:

- uzbrojenie działki: brak,

- dojazd do działki - brak, brak dostępu do drogi publicznej, dojazd możliwy za pośrednictwem działek sąsiednich,

- warunki terenowe słabe, teren o nachyleniu w kierunku północno-wschodnim,

- warunki lokalizacyjne peryferyjne,

- uwarunkowania uwzględniające usytuowanie nieruchomości w stosunku do terenów zurbanizowanych peryferyjne.

Na dzień dzisiejszy obszary, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta Dynowa uchwalonego Uchwałą Rady Miasta Dynów Nr XXXXI/260/02 z dnia 9 października 2002 r. Zgodnie z ustaleniami ww. uchwały przedmiotowa działka nr: 2951 - tereny kompleksu gleb pochodzenia mineralnego klasy II wytypowanego do programu ochrony ze względu na klasę i przydatność produkcyjną (oznaczenie KGM(kll)), dodatkowo w części wschodniej działka znajduje się na obszarze stanowiska archeologicznego, 2748 i 2692 - obszary które mogą być przeznaczone pod zabudowę (oznaczenie PZB). Zgodnie z USTAWĄ z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Dz.U.2023.977 t.j. z dnia 2023.05.23 z późniejszymi zmianami: Art. 61. [Przesłanki wydania decyzji o warunkach zabudowy] 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu.1a) teren jest położony na obszarze uzupełnienia zabudowy; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi; 6) zamierzenie budowlane nie znajdzie się w obszarze: a) w stosunku do którego decyzją o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 273 i 1846 oraz z 2023 r. poz. 595), ustanowiony został zakaz, o którym mowa w art. 22 ust. 2 pkt 1 tej ustawy, b) strefy kontrolowanej wyznaczonej po obu stronach gazociągu, o którym mowa w art. 53 ust. 5e pkt 2, c) strefy bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągu. Zatem, w myśl zapisów ww. Ustawy, przedmiotowa nieruchomość nie może być przeznaczona pod zabudowę zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Zgodnie z powyższym określając przeznaczenie nieruchomości zastosowano zapis art. 154 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami uwzględniono faktyczny sposób użytkowania nieruchomości - nieruchomość o przeznaczeniu rolniczym.