Częstochowa, śląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość nr KW XXXX/XXXXXXXX/X zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek ma powierzhnię zabudowy 176 mkw. Budynek mieszkalny ma dwie kondygnacje naziemne oraz strych. Ogrodzenie murowane z elementami drewnianymi od ulicy obłożone cegłą klinkierową, ogrodzenie zmurszałe z widocznymi ubytkami. Odnotowano zadaszoną wiatę śmietnikową od ulicy wbudowaną częściowo w ogrodzenie o konstrukcji w przewadze drewnianej. Odnotowano także budynek garażowy przylegający do budynku mieszkalnego od strony północnej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 66mkw. W kartotece budynków brak danych odnośnie roku budowy budynków. Na terenie przedmiotowej nieruchomości nie odnotowano budynków lub części budynków, które stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Przedmiotowa nieruchomość stanowi całość gospodarczą i funkcjonalną w aspekcie prawnym, gospodarczym oraz fizycznym. Nieruchomość nr KW XXXX/XXXXXXXX/X nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowego terenu obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ( Uchwała nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019r. w sprawie uchwelnia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy). Zgodnie z art. 154 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenia terenu ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z art. 154 ust. 3 w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obszar, w którym znajduje się nieruchomość jest oznaczony jako MNU- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami. Zgodnie z wypisem rejestru gruntów - nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, numer działki 12/6 ark. 8, identyfikator 246401_1.0430.AR_8.12/6 adres Częstochowa ul. Gruszowa 4d, powierzchnia 0,0898 ha, oznaczenie użytków i klas - B - tereny mieszkaniowe.