Olszowa Wola, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość rolna zabudowana. położenie (adres): Olszowa Wola gm. Sadkowice obręb 0018 Nieruchomość składa się z działek gruntu: 336 (101306_2.0018.336) 373 (101306_2.0018.373) 416 (101306_2.0018.416) 435 (101306_2.0018.435) 488 (101306_2.0018.488) Powierzchnia łączna nieruchomości: w/g treści księgi Wieczystej 5,39 ha,w/g rejestru gruntów 5,39 ha. oznaczenie księgi wieczystej/zbioru dokumentów: XXXX/XXXXXXXX/X Zagospodarowanie: Działka 336 (101306_2.0018.336) Działka 336 o powierzchni 0,14 ha o nieregularnym kształcie zbliżonym do figury trapezu. Na dzień przeprowadzenia oględzin działka wyłączona z produkcji rolnej, niezagospodarowana w części zakrzewiona i zadrzewiona, od strony południowej bezpośrednio graniczy z rowem. Działka równa, nieogrodzona, stanowi w całości użytek ŁIV. Przez działkę przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna wraz z posadowionym na niej słupem. przeznaczenie gospodarcze: RZ - obszary trwałych użytków zielonych Działka 373 (101306_2.0018.373) Działka 373 o powierzchni 0,22 ha o nieregularnym kształcie zbliżonym do figury trapezu. Zgodnie z ewidencją gruntów wyceniana działka stanowi w całości użytek IVa. Na dzień przeprowadzenia oględzin działka wyłączona z produkcji rolnej, porośnięta roślinnością segetalną, brak nasadzeń lub zasiewów. Działka nieogrodzona, teren równy, brak elementów ograniczających zagospodarowanie działki. przeznaczenie gospodarcze: R2 - obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy związanej z rolniczym uzytkowaniem gruntów Działka 416 (101306_2.0018.416) Działka 416 o powierzchni 0,10 ha o regularnym kształcie zbliżonym do figury rombu. Zgodnie z ewidencją gruntów wyceniana działka stanowi w całości użytek PsIV. Na dzień przeprowadzenia oględzin działka stanowi część dużej plantacja – sad jabłoniowy. Na działce znajdują się nasadzenia drzew jabłoni w jednorodnej fazie wzrostu, w dobrej kondycji zdrowotnej po zbiorach owoców. przeznaczenie gospodarcze: RZ - ubszary trwałych użytków zielonych Działka 435 (101306_2.0018.435) Działka 435 o powierzchni 2,89 ha o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Zgodnie z ewidencją gruntów wyceniana działka w całości stanowi użytek w przewadze III i IV klasy, równa nieogrodzona. Na obszarze ok 1,3630 ha plantacja jabłoniowa składająca się z dwóch sektorów która ma charakter zdekapitalizowanego sadu towarowego (jabłoniowy), wykazują objawy osłabienia wzrostu, liczne posusze w koronach oraz zaawansowane zachwaszczenie międzyrzędzi, co świadczy o długotrwałym zaniechaniu niezbędnych zabiegów pielęgnacyjnych. Drzewa wykazują zaawansowane objawy zaniedbania i stopniowego zamierania. W pozostałej części działka wyłączona z produkcji rolnej, porośnięta roślinnością segetalną, brak nasadzeń lub zasiewów. Działka nieogrodzona, teren równy, brak elementów ograniczających zagospodarowanie działki. przeznaczenie gospodarcze: R1, R2 - obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z ograniczeniem możliwości przeznaczenia pod zabudowę oraz z dopuszczeniem zabudowy związanej z rolniczym uzytkowaniem gruntów, RZ - ubszary trwałych użytków zielonych Działka 488 (101306_2.0018.488) zabudowana: Działka 488 o powierzchni 2,04 ha, o regularnym kształcie zbliżonym do figury wydłużonego trapezu, ogrodzona w obrębie budynków znajdujących się w południowej części działki. Od frontu ogrodzenie w postaci przęseł stalowych posadowionych na słupkach stalowych z podmurówką, z pozostałych stron siatka stalowa na słupkach stalowych, dostęp odbywa się przez bramę stalową dwuskrzydłową wraz z furtką. Stan ogrodzenia dostateczny. W pozostałej części działka użytkowana rolniczo w części z plantacją wieloletnią – sad jabłoniowy. Na dzień przeprowadzenia czynności plantacja zaniedbała, wyeksploatowana, przeznaczona do rekultywacji. Teren działki równy, od strony północnej przylega do rowu. W obrębie zabudowań teren działki zaniedbany, od strony frontowej posadzone żywotniki, przez obszar budynków przebiega napowietrzna linia niskiego napięcia wraz z posadowionym słupem przed budynkiem obory. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wzniesiony w technologii tradycyjnej, z lat 70-tych, murowany z cegły, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym powierzchnia zabudowy ok 104 m2, powierzchnia użytkowa ok 90,24 m2. Dach dwuspadowy o pokryty blachodachówką – w dobrym stanie, zamontowane rynny oraz rury spustowe. Ściany zewnętrzne w ok 1/3 części ocieplony i otynkowany. Stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne drewniane – średniej klasy. Obora 1: Budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły o powierzchni zabudowy ok 108 m2, posiadający dach dwuspadowy, kryty blachą. Stolarka drzwiowa oraz okienna drewniana starego typu. Budynek wyposażony w instalacje elektroenergetyczną. Ściany budynku nieotynkowane, widoczne liczne spękania ścian. Wewnątrz posadzka betonowa, ściany otynkowane. Obora 2: Budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły o powierzchni zabudowy ok 82 m2, posiadający dach dwuspadowy, kryty eternitem. Stolarka drzwiowa oraz okienna drewniana starego typu. Ściany budynku otynkowane, widoczne pojedyncze spękania ścian. Wewnątrz posadzka betonowa, ściany otynkowane. Budynek w słabym stanie technicznym. Stodoła: Budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły o powierzchni zabudowy ok 189 m2, posiadający dach dwuspadowy, kryty blachą. Stolarka drzwiowa oraz okienna drewniana starego typu. Ściany budynku nieotynkowane, widoczne pojedyncze spękania ścian, wewnątrz posadzka betonowa. przeznaczenie gospodarcze: R2 - obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z ograniczeniem możliwości przeznaczenia pod zabudowę oraz z dopuszczeniem zabudowy związanej z rolniczym uzytkowaniem gruntów, B2 - obszary zabudowy o dominującej formie zabudowy zagrodowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, usługową, produkcyjną, obsługi komunikacji samochodowej i motoryzacji, RZ - ubszary trwałych użytków zielonych.