Będzin, śląskie

Nieruchomość lokalowa nr 20 położona przy ul. Rewolucjonistów nr 12 w Będzinie, dla której urządzono KW o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal położony jest na I piętrze (2-giej kondygnacji) wieloklatkowego, wielorodzinnego, czteropiętrowego budynku mieszkalnego. Budynek jak i całe osiedle zarządzane jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Wspólnota w Będzinie. Wyceniany lokal składa się z dwóch pokoi (w tym jednego dużego z wyjściem na balkon), kuchni, przedpokoju, z łazienki i osobnego pomieszczenia z WC. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pom. przynależnych wg. księgi wieczystej wynosi 45,69 m2. Wykończenie i wyposażenie lokalu jest w końcowej fazie gruntownego remontu i modernizacji. Drzwi wejściowe do lokalu są roboty fabrycznej, antywłamaniowe, solidne i estetyczne. Również drzwi wewnętrzne są nowe, po wymianie wraz z ościeżnicami. Posadzki w lokalu są betonowe - częściowo nowe, a częściowo z okresu budowy, pokryte później w pokojach nowymi, dobrej jakości panelami, a w przedpokoju, w kuchni, w łazience i w WC dobrej jakości płytkami ceramicznymi na kleju. Na ścianach kuchni, łazienki i w WC ułożono nowe i nowoczesne wykładziny z płytek ceramicznych na kleju. Tynki ścian i sufitów są nowe, kartonowo-gipsowe malowane emulsyjnie na biało. W sufitach przygotowano miejsca do zamontowania opraw oświetleniowych ukrytych w tynkach sufitów. W lokalu wymieniono instalację w tym przygotowano podejścia do urządzeń w kuchni i w łazience. W pomieszczeniu WC zamontowano muszlę kompaktową i fajansową umywalkę na szafce. W łazience wymurowano i obłożono płytkami ściany natrysku murowanego. W przedpokoju zamontowano zakrytą wnękę ubraniową. Instalcja wod-kan, c.o., c.w., elektryczna i gazowa jest wspólna dla całego budynku. Standard techniczny lokalu i jego wyposażenie oceniono na dzień wyceny jako bardzo dobry w odniesieniu do lokali przyjętych do porównań w procesie wyceny. Stopień zużycia wyposażenia i elementów wykończenia lokalu oceniony został jako bardzo dobry. Wg. ww. księgi wieczystej lokal jest przedmiotem prawa własności z udziałem 13/10000 w prawach do nieruchomości wspólnej opisanej w KW o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X, według której między innymi budynek zawierający wyceniany lokal położony jest na 3 działkach gruntowych, obręb 0001 Będzin, rodzaj użytku działek: B - tereny mieszkaniowe. Grunt, na którym leży budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym posiada przeznaczenie zgodne ze sposobem jego zagospodarowania, lokal posiada przeznaczenie wyłącznie mieszkalne. Dojazd do budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal wiedzie ulicą Rewolucjonistów, natomiast wejście do lokalu wiedzie z chodnika biegnącego od ul. Rewolucjonistów, poprzez wspólną klatkę schodową. Przy budynku jest umiarkowana ilość miejsc parkingowych oraz niewielka ilość zieleni.