Brzozowa, lubelskie

OpisNieruchomość gruntowa będąca przedmiotem prawa własności położona na gruntach wsi Brzozowa gmina Wilków, składająca się z działek ewidencyjnych nr 15/1 o powierzchni 0,43 ha, nr 15/3 o pow. 2,49 ha, obręb 1– Brzozowa.
Działka ewidencyjna nr 15/3 w południowej części jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym, piętrowym, częściowo podpiwniczonym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. W pozostałej części działka jest użytkowana jako sad jabłoniowy wieku ok. 8-10 lat na podkładce średnio silnie rosnącej, prowadzonej na podporach. Od frontu ogrodzenie murowane z wypełnieniem przęsłami metalowymi i żywopłotem, brama wjazdowa przesuwna z siłownikiem, plac manewrowy na powierzchni ok. 1100 m2 utwardzony kostką, wykonany w 2010 roku. Na działce znajduje się oczko wodne, liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Przy budynku gospodarczym metalowa brama do pozostałej części działki użytkowanej sadowniczo. Działka nr 15/1 użytkowana jako sad jabłoniowy w wieku 8-10 lat na podkładce średnio silnie rosnącej, prowadzonej na podporach. Działka nr 15/3 przylega do drogi publicznej asfaltowej, działka nr 15/1 nie ma samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki nr 15/1 przez sąsiednią działkę nr 15/2 której właścicielem jest Dłużnik. Działki mają kształt prostokątny o szerokości ok. 49m. Działki są użytkowane rolniczo, działka nr 15/3 w części zabudowanej jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe.
Opis budynku mieszkalnego. Budynek parterowy z poddaszem, w połowie części głównej podpiwniczony, wybudowany w latach 80 tych po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2010 roku. Na parterze dobudowany ganek z łazienką o powierzchni 15,85m2, korytarz, kuchnia, jadalnia, salon otwarty na jadalnię, łazienka i wc oraz garaż o Pu= 47,18 m2. Na poddaszu 4 pokoje i korytarz. Na parterze zadaszony taras o powierzchni 17,25 m2, schody betonowe z zewnątrz wykończone terakotą. W piwnicy kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.
Powierzchnia zabudowy bez tarasu Pz=187 m2, Powierzchnia użytkowa bez tarasu Pu= 242,23 m2. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany fundamentowe murowane,ściany zewnętrzne – murowane, warstwowe, docieplone styropianem i pomalowane.Stropy trwałe docieplone,schody wewnętrzne betonowe wykończone drewnem, dach konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką, Posadzki –terakota, panele w garażu posadzka betonowa, Ściany tynkowane i malowane, w łazienkach, wc, częściowo w kuchni glazura, tynki gipsowe, w części kamień i tynk ozdobny.Okna PCV, parapety z konglomeratu. W kuchni wyspa z zabudową kuchenną, na ganku szafa wbudowana. W budynku instalacja wodociągowa, kanalizacyjna do szamba, elektryczna, centralnego ogrzewania z pieca węglowego usytuowanego w piwnicy, solarna.
Opis budynku gospodarczego. Budynek parterowy, dawna stodoła o powierzchni zabudowy 292 m2, budynek po przeprowadzonym częściowym remoncie i modernizacji, dach dwuspadowy kryty eternitem, ściany zewnętrzne murowane z cegły nie otynkowane. W budynku posadzki przemysłowe, w części ściany wewnętrzne i sufity z płyt warstwowych z rdzeniem, wysokość pomieszczeń 4,2m, pomieszczenia sanitarne, wrota segmentowe. W budynku instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna.

UWAGA DLA LICYTANTÓW !!!
W dniu 8 maja 2026 r. wpłynęła informacja Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Lublinie, z której wynika, że na nieruchomości ujawniono magazynowanie znacznych ilości odpadów, zgromadzonych między innymi w workach typu big-bag na placu, w budynku gospodarczym oraz na terenie sadu. Zgodnie z treścią tej informacji szacunkowa masa odpadów może wynosić 1127,0000 megagrama. Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Lublinie wskazał ponadto, że okoliczność ta jest istotna z punktu widzenia potencjalnego nabywcy nieruchomości, na którego może zostać nałożony przez Wójta Gminy Wilków obowiązek usunięcia opisanych odpadów