Wróć do listy

Lubań, dolnośląskie

88 000 zł

2 514 zł/m²

Mieszkanie 35,00 m² Kawalerka 3 piętro Przetarg Oferta zakończona

-50%

Zakończona

-50%

To różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy (średnia wszystkich metraży)

Szczegóły

Cena 88 000 zł

Miasto Lubań

Powierzchnia 35,00 m²

Województwo dolnośląskie

Ulica Leśna 44d

Liczba pokoi 1

Piętro 3

Tryb sprzedaży Przetarg

Wadium 10 000 zł

Numer oferty 520656X1219376355

Termin wpłaty wadium 08-07-2026 Co to znaczy?

Opis

BURMISTRZ MIASTA LUBAŃ
o g ł a s z a
drugi przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 5 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Leśnej 44D wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 20, AM 17, Obręb V o powierzchni 144 m2, JG1L/00015983/2)

Widok elewacji frontowej – Leśna 44D

Widok lokalu

Rzut poddasza

Rzut piwnicy

¨
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 18 marca 2026 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 05 lutego 2026 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.

Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 35,00 m2 położony jest na trzeciej kondygnacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Lubaniu przy ulicy Leśnej 44D i składa się z pokoju o powierzchni 19,20 m2, kuchni o powierzchni 4,80 m2, wc o powierzchni 4,60 m2 i poddasza o powierzchni 6,40 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie przynależne, tj. piwnica o powierzchni 2,70 m2.

Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem przynależnym we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 12,7% (127/1000).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.

Układ funkcjonalny lokalu przeciętny. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia wnętrz podstawowy. Podłogi w mieszkaniu drewniane. Ściany tynkowane, malowane, częściowo oklejone tapetą. Stolarka okienna drewniana, drzwi drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane. Wysokość pomieszczeń zróżnicowana 1,20÷2,65 m. Ogrzewanie lokalu – piecowe. Funkcjonalność lokalu przeciętna, z uwagi na brak w lokalu łazienki, przechodnie pomieszczenia. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne, stolarka okienna i drzwiowa oraz modernizacja systemu ogrzewania. Brak wyposażenia kuchni. Lokal mieszkalny został odłączony od sieci gazowej. Licznik gazu został zdemontowany przez dostawcę mediów.

Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Leśnej 44D zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Leśnej. Budynek trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem, w niewielkiej części podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku. Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków pod numerem inwentarzowym 210.

Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (z odprowadzeniem do kanalizacji miejskiej), gazową, telekomunikacyjną, ogrzewanie lokali mieszkalnych – piecowe lub co indywidualne dla lokali.

W budynku znajduje się sześć lokali mieszkalnych.

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Lubania nr LIII/310/2010 z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w śródmieściu miasta Lubań, (Dz.U. Woj. Doln. z dnia 08 października 2010 roku, poz. 2791 ze zm.) przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu 2M10 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Lokal mieszkalny Nr 5 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4 (tel. 75 722 26 58).

Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 88.000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100), na którą składa się:
¨ Cena lokalu mieszkalnego - 86.550,00 zł, tj. 98,3523 % ceny
¨ Cena ułamkowej części gruntu - 1.450,00 zł, tj. 1,6477 % ceny

Wadium 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).

Przetarg odbędzie się w dniu 15 lipca 2026 roku (środa) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.

Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 08 lipca 2026 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań