Wieliczki, warmińsko-mazurskie

- nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność xx (na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Olecku I Wydziału Cwyilnego z dnia 29 grudnia 2022r. w sprawie o sygn. akt I Ns 158/21 o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym Sxxx ) położona w obrębie miejscowości Wieliczki, gm. Wieliczki, na działce o numerze geodezyjnym 36/31 o powierzchni 1,0178ha, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz: - nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem wolnostojącym, stanowiąca własność xxx (na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Olecku I Wydziału Cwyilnego z dnia 29 grudnia 2022r. w sprawie o sygn. akt I Ns 158/21 o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym xxx), położona w Wieliczkach, gm. Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 36/28 o powierzchni 0,0858ha, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z: - udziałem w części 0,1800 w działkach 36/32, 36/29, 36/37, 37/10 (pełniących funkcje komunikacyjne) oraz w działce 37/9 (stanowiącej teren rekreacyjno-wypoczynkowy bez prawa do zabudowy), a także wraz z udziałem w części 0,0515w działce nr 37/8 (teren umożliwiający dostęp do drogi publicznej) Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona w miejscowości Wieliczki, województwo warmińsko-mazurskie, w południowo wschodniej części powiatu oleckiego, w zachodniej części gminy Wieliczki - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowo-gospodarcza, stajnia, pola uprawne, droga wojewódzka, jezioro Olecko Małe - dojazd od strony drogi wojewódzkiej, realizowany jest przez działkę nr 36/29, która również jest przedmiotem opracowania - działka pełni funkcję komunikacyjną, w której właściciel wycenianych działek posiada stosowne udziały - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającej do drogi wojewódzkiej (dz. 47/1) - dostęp do drogi publicznej wszystkich działek, które są przedmiotem opracowania również od strony południowo-zachodniej przylegającej do ulicy Jeziornej - droga gminna Działka 36/28 (KW XXXX/XXXXXXXX/X) oraz działka 36/31 (KW XXXX/XXXXXXXX/X) - zabudowana jednorodzinnym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym zrealizowanym na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 10.04.1997r. - według ewidencji zakończenie budowy nastąpiło w 2010r. - budynek wolnostojący, parterowy, podpiwniczony z mieszkalnym poddaszem - powierzchnia zabudowy według ewidencji to 309m2 - ściany murowane z izolacją termiczną ze styropianu (bez warstwy wykończeniowej - tynk, malowanie), stropy żelbetowe, dach drewniany, wysoki,wielopołaciowy, pokyryty dachówką ceramiczną - na parterze można wydzielić dwie części funkcjonalne: pierwsza z dwoma pokojami, kuchnią, 2 łazienkami, wc oraz drugą z salonem, kuchnią, jadalnią, wc i pokojem - na poddaszu 5 pokoi, trzy kuchnie, trzy łazienki, - funkcjonalnie można wyróżnić trzy zespoły pokoi z kuchnią, łazienką, duży pokój i hall - w piwnicy znajduje się garaż na dwa samochody osobowe, pomieszczenie rekreacyjne, pralnia, kotłownia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, - wysokość piwnicy średnio 2,3 m - powierzchnia użytkowa: łącznie: 642,9 m2, w tym: piwnica - 214,5 m2, parter - 246,1 m2, poddasze - 182,3 m2 - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w zależności od pomieszczenia kamień, terakota, panele - ściany otynkowane i malowane, a w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne - instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, teletechniczna, centralnego odkurzacza, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej - jako źródło ciepła kocioł olejowy oraz alternatywnie kocioł na drewno (holtzgas) - uzupełniająco przy domu zamontowane są kolektory słoneczne na potrzeby cwu - stan techniczny budynku dobry, ale widoczne jest zużycie elementów wykończeniowych- wykończenie płyt balkonów, zbutwiały taras drewniany, zamoknięte częściowo ściany w piwnicy, duży stopień zużycia desek wiatrowych, odpadające płytki na schodach zewnętrznych - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - przy budynku znajduje się wolnostojąca piwnica o ścianach murowanych, strop konstrukcji stalowej przykryty płytami żelbetowymi, całość obsypana rodzimym gruntem - teren przed budynkiem utwardzony kostką kamienną, a wjazd do garażu w piwnicy kamieniem łupanym