Gliwice, śląskie

yrektor Oddziału Regionalnego
Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie
ul. Montelupich 3
31-155 Kraków
działając na podstawie ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity:
Dz. U. 2025 r. poz. 817), w związku z art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.
U. 2026 r. poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. 2021 r. poz. 2213),
podaje do publicznej wiadomości,
że ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości położonych w Gliwicach przy ul. Portowej 16,
będących w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO
Nieruchomości ujęte były w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wywieszonym w dniach od
18.03.2025 r. do 08.04.2025 r. w siedzibie Oddziału Regionalnego w Krakowie Agencji Mienia Wojskowego
przy ul. Montelupich 3 oraz dostępnym w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach i Starostwa Powiatowego
w Gliwicach, zamieszczonym na www.amw.com.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej. Informacja
o wywieszeniu wykazu opublikowana była w„Dzienniku Zachodnim" w dniu 18.03.2025 r. Osoby, którym na
mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości mogły składać wnioski o jej nabycie w terminie do dnia
29.04.2025 r. w Kancelarii Oddziału Regionalnego AMW przy ul. Montelupich 3, w Krakowie. Pierwszy przetarg
na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości został przeprowadzony w dniu 14.01.2026 r. Drugi przetarg odbył
się w dniu 13.05.2026 r.
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów, jako działka o numerze 20/5
o powierzchni 0,7345 ha, położona w obrębie ewidencyjnym nr 0044 Port w Gliwicach przy ul. Portowej 16
(gmina Gliwice M., powiat m. Gliwice, woj. śląskie), obj. KW nr XXXX/XXXXXXXX/X posiada dostęp do drogi
publicznej poprzez działkę ewidencyjną nr 20/11 o pow. 0,1961 ha (obj. KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) w ramach
udziału we współwłasności w 1933/10000 części, a także poprzez działkę ewidencyjną nr 20/12 o pow.
0,1151 ha (obj. KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) w ramach udziału 4733/10000 części, które będą przedmiotem
zbycia we wskazanych udziałach.
Przedmiotowe nieruchomości położone są w północnej części miasta Gliwice na terenie dzielnicy Łabędy przy
ulicy Portowej 16. Zlokalizowane są w odległości około 3 km od Rynku w Gliwicach. W odległości 2 km na
północ od nieruchomości znajduje się Port Gliwice (Kanał Gliwicki).
Strona 1 z 7
Nieruchomość gruntowa zabudowana posiada bardzo dobre połącznie komunikacyjne. W odległości około
450 m od nieruchomości zlokalizowany jest węzeł na drodze krajowej nr 88, w odległości około 1,4 km węzet
na drodze krajowej nr 78, w odległości około 6,5 km węzeł „Gliwice Wschód" autostrady A1, w odległości około
7 km węzeł „311" autostrady A4.
W pobliżu nieruchomości przepływa rzeka Kłodnica, w odległości niespełna 100 m - po przeciwnej stronie drogi
zlokalizowana jest oczyszczalnia ścieków. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są liczne
obiekty magazynowe, produkcyjne, samochodowa stacja diagnostyczna, przedszkole.
W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X (KW dla dz. nr 20/11) widnieje wpis dotyczący nieodpłatnej służebności
gruntowej (drogowej), polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 20/11 objętą niniejszą
księgą wieczystą po istniejącej drodze na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 20/13 objętej księgą
wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Działka nr 20/5 oraz dz. nr 20/12 nie posiadają służebności ujawnionych w prowadzonych dla nich księgach
wieczystych.
Zabudowę działki nr 20/5 stanowią dwa budynki tj. magazynowy nr 6 oraz garażowy nr 12 (o pow. użytkowej
26,40 m², długości około 8,0 m i 4,0 m szerokości, wyłączony z eksploatacji z pozwoleniem na rozbiórkę).
Budynek magazynowy (wg inwentaryzacji z 1980 r) o pow. użytkowej 4 378,80 m² (zgodnie z dokumentacją
projektową pow. wynosi 4 484,10 m²), murowany, jednokondygnacyjny w całości podpiwniczony. Obiekt
wybudowany w 1952 r. o wysokości kondygnacji parteru równej 4 m i piwnicznej równej 2,20 m, posiadający
8 wewnętrznych ramp żelbetowych umożliwiających zjazd do piwnic.
Budynek jest murowany z cegły ceramicznej pełnej, posiada strop nad piwnicami żelbetowy, nie jest ocieplony.
Na poziomie parteru po obu stronach wzdłuż budynku występują zewnętrzne zadaszone rampy zelbetowe.
Stropodach wykonany jest, jako żelbetowa dwuspadowa płyta ocieplona supremą, pokrycie papа
termozgrzewalną. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa, stolarka drzwiowa
wewnętrzna płycinowa lub drewniana. Posadzki w pomieszczeniach betonowe, tynki cementowo-wapienne.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
elektryczną, odgromową,
brak ogrzewania, bez ciepłej, zimnej wody, toalet i węzła sanitarnego.
Budynek nie jest podpięty do zewnętrznych instalacji sanitarnych (zimnej wody, kanalizacji i deszczówki).
Obiekt znajduje się w umiarkowanym stanie techniczno-użytkowym, klasyfikuje się do przeprowadzenia
remontu.
Nieruchomość położona jest w obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XI/325/2007 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 11.10.2007r. w sprawie
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu obejmującego Port Gliwice,
działki ewidencyjne nr 20/5, 20/11, 20/12 położone na terenie obrębu ewidencyjnego Port znajdują się
w granicach terenów zamkniętych.
Zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. nr 80 z 2003 r. poz. 717 z późn. zm.), w odniesieniu do terenów zamkniętych w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego ustala się tylko granice tych terenów oraz granice ich stref ochronnych.
Strona 2 z7
w
Zgodnie z Decyzją Ministra Obrony Narodowej nr 202/MON z dnia 30 maja 2011 r. zmieniającą decyzję
sprawie ustalenie terenów zamkniętych w resorcie obrony narodowej przedmiotowy teren dawnego
kompleksu wojskowego obejmującego pierwotnie działkę ewidencyjną nr 20 w Gliwicach przy ul. Portowej
utracił charakter terenu zamkniętego.
Dla przedmiotowej nieruchomości Prezydent Miasta Gliwice wydał decyzję administracyjną
nr PP.6730.1.D.6.2021 znak: PP.67300.1.2.2021 dnia 28.09.2021r., w której ustalił warunki zabudowy dla
przebudowy i zmiany sposobu użytkowania magazynu na działce nr 20/5 obręb Port, położonej w Gliwicach,
przy ul. Portowej wraz z budową infrastruktury towarzyszącej.
Następnie została wydana przez Prezydenta Miasta Gliwice decyzja nr 456/2022 znak: AB.6740.1.266.2022
z dnia 11.07.2022r. (ostateczna z dniem 20.08.2022 r.), w której zatwierdzono projekt zagospodarowania
terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielono pozwolenia na:
• przebudowę budynku magazynowego o numerze ewidencyjnym 187 położonego na działce nr 20/5 (obręb
Port) przy ul. Portowej w Gliwicach wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń,
z przeznaczeniem na pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne, wraz z zagospodarowaniem terenu i budową
infrastruktury technicznej i towarzyszącej (..)
Dla
rozbiórkę budynku o numerze ewidencyjnym 268 położonego na działce nr 20/5 obręb Port.
przedmiotowej inwestycji w dniu 22.07.2025 r. został wydany dziennik budowy. Zgłoszenie rozpoczęcia
robót w nadzorze nastąpiło w dniu 6.08.2025 r. Przystąpiono do prac obejmujących porządkowanie terenu
inwestycji.
Obecnie budynek pełni funkcję magazynową. Projektowana przebudowa obejmie wydzielenie z części
magazynowej pomieszczeń biurowych, socjalnych i sanitarnych.
Charakterystyczne parametry techniczne projektowanego budynku zgodnie z zatwierdzoną dokumentacja:
Ilość kondygnacji podziemnych: 1
Ilość kondygnacji nadziemnych: 1
Powierzchnia zabudowy: 2 663,11 m²
Powierzchnia użytkowa: 4 484,10 m²
Kubatura brutto budynku: 19 869,00 m³
Działka ewidencyjna nr 20/5 o pow. 0,7345 ha kształtem przypomina trapez o szerokości 43m, teren działki
jest płaski. Działka nie jest ogrodzona. Teren przyległy do nieruchomości częściowo utwardzony
tłuczniem/kruszywem posiadający znaczne nierówności i koleiny, częściowo zadrzewiony, porośnięty niską
roślinnością. Od strony południowo wschodniej dojazd do budynku magazynowego dostępny poprzez
nieczynną bocznicę kolejową wyłożoną płytami betonowymi. Odległość budynku od granicy działki
zlokalizowanej od strony bocznicy wynosi około 4,5 m.
Sąsiadujące z działką nr 20/5 działki ewidencyjne nr 20/11 o pow. 0,1961 ha oraz dz. nr 20/12 o pow.
0,1151 ha użytkowane jako pas komunikacyjny zapewniają dojazd do działek sąsiednich. Działka nr 20/11
przylega do drogi publicznej ul. Portowej. Teren obu działek jest częściowo ogrodzony, na przeważającej części
powierzchni utwardzony żwirem i kamieniem.
Przez teren działek objętych wnioskiem przechodzą następujące sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa,
kanalizacyjna, telekomunikacyjna. W zasięgu przebiega również siec gazowa.
Strona 3 77
Nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr 20/5 (zarówno pomieszczenia w budynku magazyn Zynowym,
jak i teren) objęta jest obowiązującymi umowami najmu zestawionymi w poniższej tabeli (7 umów artych
na czas nieoznaczony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec m-ca kalendarzowewego
oraz 1 umowa najmu zawarta na czas oznaczony)