Żary, lubuskie

W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje nieruchomość położoną przy ul. Podwale 2-3 w miejscowości Żary. W jej skład wchodzą dwie działki o numerach ewidencyjnych 149 oraz 151. Powierzchnia pierwszej z nich wynosi 0,1181 ha, a drugiej 0,0296 ha.

Nieruchomość zabudowana jest trzema obiektami o funkcji administracyjno-biurowej (ostatnio siedziba Sądu Rejonowego w Żarach) o łącznej pow. netto 1 676,16 m². Budynki połączone ze sobą wewnętrzną komunikacją i kondygnacjami. Jeden z obiektów, zlokalizowanych na działce nr 149, oznaczony numerem 2, wpisany jest do rejestru zabytków i podlega ochronie prawnej na podstawie Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Teren nieruchomości utwardzony jest placem manewrowo-postojowym, chodnikiem z płyt betonowych, a częściowo również porośnięty  zielenią. Kształt działek jest dość regularny. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Podwale.

Na terenie działek lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieczynne przyłącza sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej.

Nieruchomość znajduje się w granicach historycznego układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Żary wpisanego do rejestru zabytków. Oznacza to, że prowadzenie robót budowlanych w otoczeniu zabytku, przed ich podjęciem, wymaga uzyskania w trybie decyzji administracyjnej pozwolenia Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki zlokalizowane są na terenie zabudowy usługowej (symbol „22U”).

yrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze,
ul. Zjednoczenia 104
stosownie do przepisów ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2026 r., poz.
399) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej
w Žarach, przy ul. Podwale nr 2-3
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość składająca się z działek oznaczonych numerami
ewidencyjnymi: 149 i 151 o łącznej powierzchni 0,1477 ha, położona w 0002 obrębie m. Zary,
objęta księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowana trzema budynkami
użytkowymi, stanowiącymi jedną integralną całość (ostatnio siedziba Sądu Rejonowego
w Zarach) o łącznej pow. netto 1 676,16 m² wraz z infrastrukturą techniczną.
Cena wywoławcza: 1 872 000,00 zł, wysokość wadium: 187 200,00 zł.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek o regularnym kształcie, z wyłączeniem
ryzalitu znajdującego się na fasadzie budynku zabytkowego, położonego na działce oznaczonej
numerem ewidencyjnym 149. Teren obu działek jest płaski, kształtem zbliżonym do
prostokąta.
Nieruchomość zabudowana jest 3 (trzema) budynkami, o funkcji administracyjno-biurowej,
połączonymi ze sobą wewnętrzną komunikacją i kondygnacjami, w skład których wchodzą:
1. budynek (nr 2) oznaczony nr ewidencyjnym 444, o pow. netto 1087,68 m², w tym
strych o pow. 220,75 m², pow. użytkowa budynku 654,78 m², pow. techniczna
(kotłownia) 24,79 m², powierzchnia ruchu 187,36 m²,
2.
3.
budynek (tącznik) oznaczony nr ewidencyjnym 2055, o pow. netto 81,68 m², w tym
pow. użytkowa budynku 40,35 m², powierzchnia ruchu 41,33 m²,
budynek (nr 3) oznaczony nr ewidencyjnym 1898 o pow. netto 506,80 m², w tym pow.
użytkowa budynku 393,86 m², powierzchnia ruchu 112,94 m².