Mysłowice, śląskie

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż udziału Gminy Mysłowice wynoszącego 4/6 części prawa własności samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 11 o pow. użytkowej 59,00 m2 stanowiącego własność Gminy Mysłowice znajdującym się w wielorodzinnym budynku położonym przy ul. 11-go Listopada 4 w Mysłowicach objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Mysłowicach wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej oraz sprzedażą ułamkowej części gruntu, obejmującym działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 1427/32 o powierzchni 1729 m2, arkusz mapy 4, obręb 0010 Wesoła, zapisaną w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Przeprowadzony ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nin. udziału Gminy Mysłowice w dniu 12.05.2026 r. zakończył się wynikiem negatywnym. Niniejsza nieruchomość, którą zarządza Śląsko - Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp z o.o., stanowi samodzielny lokal mieszkalny. Usytuowany jest na parterze (I kondygnacji) w budynku wielomieszkalnym, składa się z trzech pokoi, dwóch przedpokoi, kuchni, łazienki i wc. Budynek, w którym znajduje się lokal jest obiektem pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym. Budynek po termomodernizacji, wybudowany został w 1985 r., wyposażony w instalacje: wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz centralnego ogrzewania. Stan techniczny budynku określono jako dobry. Do przedmiotowego lokalu przynależy piwnica o pow. 1,5 m2. Naświetlenie lokalu dwustronne, rozkład pomieszczeń funkcjonalny, lokal posiada balkon. Stan techniczny i standard wykończenia lokalu określono jako średni, wymaga remontu. Z ww. nieruchomością związany jest udział wynoszący 4/6 z 295/10000 w części ułamkowej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1427/32 o pow. 1729 m2 wraz z częściami wspólnymi budynku i urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powyższy udział w 4/6 części prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego przy ul. 11-go Listopada 4/11 Gmina Mysłowice nabyła w drodze dziedziczenia na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Mysłowicach Wydziału I Cywilnego o stwierdzeniu nabycia spadku sygn. akt I Ns 234/20 z dnia 18.06.2021 r. Pozostały udział obejmujący 2/6 części prawa własności ww. lokalu mieszkalnego stanowi własność dwóch osób fizycznych, które nie są zameldowane w przedmiotowym lokalu. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/1698/98/2025 z dnia 29.11.2025 r. zgodnie z którym ww. lokal posiada następujące wskaźniki charakterystyki energetycznej: a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 271,02 kWh(m2žrok); b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 348,61 kWh(m2žrok); c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 244,88 kWh(m2žrok); d) jednostkowa wielkość emisji CO2 Eco2= 0,1193 tCO2/( m2žrok); e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 0,00%. Działka nr 1427/32, na której położony jest budynek mieszkalny, w którym usytuowany jest ww. lokal nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice, przyjętym uchwałą Rady Miasta Mysłowice nr L/761/21 z dnia 21 grudnia 2021 r. dla ww. działki wyznaczono strefę oznaczoną symbolem: MWN – obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej. W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X znajdują się wpisy dotyczące nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przesyłu m.in. na przedmiotowej nieruchomości na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach oraz jej następców prawnych. W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości lokalowej oraz księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej działkę nr 1427/32, na której znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem do zbycia, wpisane jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podst. ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Działy IV ww. ksiąg wieczystych wolne są od wpisów.

Cena wywoławcza udziału 4/6 w nieruchomości wynosi 205.500,-zł

(słownie: dwieście pięć tysięcy pięćset złotych).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za udział w nieruchomości lokalowej podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż udziału w 4/6 części prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej obejmującym 295/10000 części prawa własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. udziału w lokalu zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.), w związku art. 2 pkt. 33 tej ustawy.

Przetarg odbędzie się w dniu 7 lipca 2026 r. o godz. 10.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 1 lipca 2026 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 41.100,-zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy sto złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A, z oznaczeniem nieruchomości. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia udziału w ww. lokalu, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca udziału ww. lokalu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca udziału ww. lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.