Wałbrzych, dolnośląskie

Nieruchomość lokalowa – samodzielny, wyodrębniony lokal mieszkalny Nr 5 położony na 3  kondygnacji (2 piętro), budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Gen. Andersa 138A w  Wałbrzychu, w  dzielnicy Biały Kamień. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X . Budynek mieszkalny wielorodzinny o prymitywnej architekturze, wolno stojący na działce nr 153/28. ( KW XXXX/XXXXXXXX/X). Stan nieruchomościna dzień oględzin: lokal mieszkalny dwupoziomowy o powierzchni użytkowej 72,47m2, składa się z  3  pokoi , łazienki z WC i przedpokoju. Pokój nr 1 na 3 kondygnacji to pokój z aneksem kuchennym, natomiast pokój nr 3 znajduje się nad pokojem nr 1 i posiada identyczną powierzchnię , jak pokój nr 1. Wejście do pokoju nr 3 schodami wewnętrznymi z pomieszczenia nr 2. Do lokalu przynależą pomieszczenia ujawnione w KW; pom gospodarcze 1, komórka 1 i piwnica 1. Lokal bez balkonu. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 78.90m2. Stan lokalu ujawniony w KW niezgodnyze stanem ustalonym podczas oględzin. Niezgodność częściowa w zakresie rodzaju pomieszczeń mieszkalnych oraz ich ilości. W lokalu przeprowadzono głęboki remont modernizacyjny -wprowadzono zmiany rozwiązania układu funkcjonalnego i podwyższono standard lokalu. Zmiany wprowadzone przy modernizacji należy zalegalizować. O potrzebie zalegalizowania zmian należy poinformować potencjalnego nabywcę. Instalacje w lokalu: instalacja elektryczną, wodno-kanalizacyjna, gazowa. Ogrzewanie lokalu centralne, etażowe piecem gazowym 2 funkcyjnym zlokalizowanym w obudowanej szafce usytuowanej w przejściu z pom. Nr 2 do łazienki z WC. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 1880/10000 w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X. Standard lokalu wysoki. W lokalu przeprowadzono remont modernizacyjny , zastosowano nowoczesne wysokojakościowe materiały, wymieniono całkowicie stolarkę okienną i drzwiową na nową , wykonano nowe posadzki w całym mieszkaniu, wymieniono instalacje wewnętrzne oraz wykonano centralne ogrzewanie etażowe . Budynek mieszkalny wielorodzinny , wielokondygnacyjny, z poddaszem niemieszkalnym, prostej bryle, podpiwniczony, w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolno stojącej. Budynek o starej elewacji, bez detali architektonicznych, niedocieplony, kominy przemurowane. Klatka schodowa odremontowana Budynek nie posiada dźwigu osobowego. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Nieruchomość nie jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Nieruchomość leży na obszarem zamieszkałym i zdegradowanym. Lokalizacja nieruchomości: 58-304 Wałbrzych, ul. Gen, Andersa 138A/5, powiat. M. Wałbrzych, woj. Dolnośląskie. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.