Kalisty, warmińsko-mazurskie

O G Ł O S Z E N I E
Na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 3 i ust. 5, art. 41, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2026 poz. 399) § 6, § 8, § 10, § 12, § 13 rozporządzenia
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( t. j. Dz. U. z 2020 poz. 1698) ogłaszam I przetarg ustny
nieograniczony na sprzedaż udziału 27/100 w gruncie i budynkach w nieruchomości gruntowej
zabudowanej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 239 w obrębie Kalisty, gmina Świątki
o powierzchni 0,20 ha.
Nieruchomość gruntowa zabudowana przeznaczona jest do sprzedaży zgodnie z Uchwałą
Nr XXVI/178/2026 Rady Gminy Świątki z dnia 22 kwietnia 2026 r.
Cena udziału w działce nr 239 – 66.670,00 zł (sprzedaż nieruchomości nie jest objęta podatkiem
VAT).
Do sprzedaży ww. nieruchomości gruntowej mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca
2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z zm.), sprzedaż w/w
nieruchomości nie jest objęta podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy.
Cena udziału w nieruchomości – 66.670,00 zł
Dla działki nr 239 urządzona jest księga wieczysta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym
w Olsztynie.
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma sporządzonego obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Na obszarze obowiązuje „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Świątki”- Uchwała nr XLIV/372/2022 Rady Gminy Świątki z dnia 8 czerwca 2022 r. Działka nr
239 obręb Kalisty zlokalizowana jest na terenach rolnych.
Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz
pięcioma budynkami gospodarczymi w zabudowie zagrodowej. Działka charakteryzuje się
nieregularnym kształtem. Ukształtowanie terenu stosunkowo płaskie z niewielkim spadkiem terenu.
Teren nieruchomości jest ogrodzony. Na terenie działki posadowionych jest pięć budynków
gospodarczych, trzy murowane i dwa drewniane. W centralnej części działki znajduje się
wolnostojący budynek mieszkalnym. Jest to budynek 1-kondugnacyjny z poddaszem użytkowym,
niepodpiwniczonym. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły
ceramicznej pełnej. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
Strop drewniany, schody na poddasze drewniane. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 69 m².
Na parterze w budynku znajduje się korytarz z klatką schodową, kuchnia, dwa pokoje mieszkalne
oraz łazienka z WC. Na poddaszu wygospodarowane są cztery pokoje. Łączna powierzchnia użytkowa
budynku mieszkalnego wynosi 112 m².
Ściany i podłogi w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi. W pozostałych
pomieszczeniach ściany otynkowane, pomalowane farbą. Okna w budynku plastikowe PVC. Stan
techniczny nieruchomości określony jako dobry.
Księga wieczysta zawiera 3 wpisy w dziale III: prawa, roszczenia i ograniczenia. 1. Rodzaj wpisu:
ograniczone prawo rzeczowe. Treść wpisu: służebność polegająca na dożywociu i nieodpłatnym
prawie mieszkania w jednym pokoju, położonym na parterze z używalnością kuchni.