Kolonia Brzeziny Wielkie, śląskie

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa posiada powierzchnię łączną 0,1928 ha i zlokalizowana jest w miejscowości Kolonia Brzeziny Wielkie, gm. Poczesna i składa się z działek ewidencyjnych 123/5, 123/6 i 345/40. Działka nr 123/5 o pow. 0,0403 ha położona jest wśród terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną, terenów częściowo zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, częściowo niezabudowanych, oczekujących na proces inwestycyjny. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako pastwiska trwałe klasy IV na całej powierzchni. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu o szerokości ok. 4 m. Działka rozciąga się wzdłuż ul. Rzecznej - drogi cześciowo asfaltowej, częściowo utwardzonej płytami betonowymi i żwirem. Teren działki stanowi rów przydrożny porośnięty trawą oraz utwardzony wjazd na działkę nr 123/8. Działka przeznaczona jest pod drogę. Częściowe utwardzenie działki stanowi nakłady obce na nieruchomości. Poziom wód gruntowych wysoki. Działka nr 123/6 o pow. 0,0079 ha oznaczona jest w ewidencji gruntów jako pastwiska trwałe klasy IV na całej powierzchni. Działka posiada kształt zbliżony do trójkąta. Działka rozciąga się wzdłuż ul. Szczytowej, która jest drogą asfaltową. Teren działki stanowi wąski pas gruntu zagospodarowany ogrodzeniem z prefabrykowanych przęseł betonowych i zagospodarowany zielenią urządzoną - trawnik, drzewa i krzewy ozdobne. Ogrodzenie i zieleń stanowią nakłady obce na nieruchomość. Na terenie działki znajduje się napowietrzna linia energetyczna wraz ze słupem. Poziom wód gruntowych wysoki. Działka nr 345/40 o pow. 0,1447 ha oznaczona jest w ewidencji gruntów jako pastwiska trwałe klasy IV na całej powierzchni. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu o szerokości ok. 23 m. Od południa przylega do ul. Rzecznej - drogi cześciowo asfaltowej, częściowo utwardzonej płytami betonowymi i żwirem. Od północy działka przylega do rowu. Teren działki jest niezabudowany, nieogrodzony, oczekujący na proces inwestycyjny. Działka porośnięta jest gęstą trawą oraz samosiewem drzew i krzewów. Północna część działki o pow. 0,0572 (pomiar graficzny z mapy dokonany przez biegłego) stanowi teren podmokły, bagienny. Poziom wód gruntowych wysoki. Dla terenu nieruchomości sporządzono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 247/XXX/17 Rady Gminy Poczesna z dnia 14 września 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Brzeziny Kolonia w gminie Poczesna (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2017 r., poz. 5043 z dnia 25.09.2017 r.) teren nieruchomości znalazł się w przeznaczeniu oznaczonym symbolami: Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: - dz. nr 345/40: 4MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 8KDD - teren dróg publicznych klasy dojazdowej, - dz. nr 123/5: 8KDD - teren dróg publicznych klasy dojazdowej, 3KDL - teren dróg publicznych klasy lokalnej - dz. nr 123/6: 7MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej