Libiąż, małopolskie

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości gruntowych złożony z działki nr 1666/5 o pow. 0,0996 ha objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz działki nr 1666/12 o pow. 0,0205 ha objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka nr 1666/5 objęta prawem odrębnej własności zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 4a przy ul. 1 Maja, działka nr 1666/12 w użytkowaniu wieczystym do dnia 21.03.2074 r., Działki usytuowane administracyjnie przy ul. 1 Maja w Libiążu, w powiecie chrzanowskim, w województwie małopolskim. Lokalizacja i położenie korzystne – kompleks nieruchomości położony w ścisłej strefie centralnej miasta Libiąża, w odległości 800 m na wschód od Placu Słonecznego i w odległości 150 m na południowy zachód od Ronda Uśmiechu, dobrze usytuowany pod względem komunikacyjnym (bliskość drogi wojewódzkiej nr 933 i miejskiego dworca autobusowego). Uzbrojenie działek pełne – działki posiadają dostęp do wszelkich niezbędnych sieci infrastruktury technicznej: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, telekomunikacyjnej.

Działka nr 1666/5 – objęta prawem odrębnej własności – zabudowana budynkiem mieszkalnym nr 4a przy ul. 1 Maja. Budynek mieszkalny jednorodzinny, zbudowany w 1985 roku, w zabudowie wolnostojącej, murowany z cegły pełnej, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, posadowiony płytko. Budynek oparty na ławach fundamentowych żelbetowych ze stężeniami przekątnymi z betonu B15. Stropy betonowe zbrojone, konstrukcji płytowej. Elewacja zewnętrzna wykonana z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, izolowanej styropianem grubości 6 cm. Ściany wewnętrzne pokryte tynkami cementowo-wapiennymi gładkimi klasy III. Dach konstrukcji drewnianej (więźba), dwuspadowy, kryty blachą falistą powlekaną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Komin wentylacyjny murowany z cegły. Powierzchnia użytkowa Pu= 183,07 m2, kubatura netto: V= 438,65 m3. Standard wykończenia pomieszczeń piwnicznych: KOTŁOWNIA: ściany wyłożone panelami MDF, podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, kocioł gazowy BEPIS (rok 1985), kabina natryskowa PCV z brodziku akrylowym, okno drewniane podwójne. KUCHNIA DZIENNA: ściany (do sufitu) i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, okna drewniane podwójne. MAGAZYN: ściany malowane farbą emulsyjną, podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, urządzenia instalacji elektrycznej i gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. SCHODY PIWNICZNE: schody wylewane betonowe z drewnianą poręczą, ściany malowane farbą emulsyjną. Standard wykończenia pomieszczeń półpiętra: POKÓJ TATY: podłoga wyłożona gumolitem na wylewce betonowej, ściany pokryte boazerią, drzwi drewniane okleinowane, okna drewniane podwójne. ŁAZIENKA: ściany i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, drzwi drewniane płycinowe, kabina natryskowa PCV w murowanej strefie, muszla ceramiczna GEBERIT, umywalka ceramiczna, grzejnik stalowy konwektorowy. GARAŻ/GARDEROBA: podłoga pokryta płytkami ceramicznymi, ściany pokryte farbą olejną (do wysokości 2,0 m) i farbą emulsyjną (powyżej), grzejnik żeliwny, okno drewniane podwójne 2-kwaterowe, urządzenia instalacji wodnej (w tym bojler ATLANTIC). Standard wykończenia pomieszczeń parteru: PRZEDPOKÓJ: ściany pokryte boazerią (rok 1985), podłogi wyłożone parkietem. WIATROŁAP: ściany pokryte boazerią (rok 1985), podłogi wyłożone parkietem, drzwi drewniane przeszklone. MAŁY POKÓJ – SALON: ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, podłoga wyłożona parkietem, okna drewniane podwójne (rok 1985), parapet drewniany, grzejnik stalowy żeberkowy, urządzenia instalacji gazowej z oprzewodowaniem stalowym, przejście przechodnie do kuchni. KUCHNIA PRZECHODNIA: ściany (między szafkami) i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi (lata 90.), przejście przechodnie do dużego pokoju. DUŻY POKÓJ: drzwi drewniane przeszklone, okna podwójne drewniane, podłoga wyłożona parkietem, ściany pokryte boazerią, grzejnik stalowy konwektorowy. SCHODY PARTEROWE: schody wylewane betonowe z drewnianą poręczą, ściany pokryte boazerią. Standard wykończenia pomieszczeń poddasza: POKÓJ DZIENNY: podłoga wyłożona panelami (od nowości), ściany malowane farbą emulsyjną, drzwi drewniane, drzwi balkonowe drewniane z podwójną szybą, balkon z balustradą stalową wypełnioną sztachetami i podłożem z wylewki betonowej. ŁAZIENKA: podłogi i ściany (do sufitu) wyłożone płytkami ceramicznymi (lata 90.), drzwi drewniane okleinowane, wanna obudowana, muszla compact ceramiczna, umywalka ceramiczna. SYPIALNIA : ściany malowane farbą emulsyjną, podłoga wyłożona parkietem, drzwi okleinowane, grzejnik stalowy konwektorowy. SCHODY NA I PIĘTRZE: schody wylewane z drewnianą poręczą, podłoga wyłożona parkietem, ściany wyłożone boazerią. HOL: podłoga wyłożona wykładziną dywanową, ściany malowane farbą emulsyjną, urządzenia instalacji alarmowej. SUSZARNIA: podłoga wyłożona wykładziną dywanową, ściany malowane farbą emulsyjną, drzwi drewniane okleinowane, grzejnik płytowy konwektorowy (2017 rok). GARDEROBA: ściany pokryte boazerią (1985 rok), podłoga wyłożona wykładziną dywanową, okna drewniane podwójne dwukwaterowe, drzwi drewniane przeszklone. Stan techniczny: budynek zbudowany w 1985 roku. W wyniku oględzin ustalono stopień zużycia technicznego jako średni (Sz = 40%), ze względu na wiek budynku. Brak widocznych uszkodzeń budynku, pęknięć, zawilgoceń, które zagrażałaby eksploatacji. Sposób użytkowania: na dzień sporządzenia wyceny budynek przeznaczony na cele mieszkaniowe, użytkowany zgodnie z przeznaczeniem. Od tylnej strony budynku mieszkalnego położony jest taras wyłożony płytkami ceramicznymi z dachem jednospadowym konstrukcji drewnianej – krytym blachą trapezową malowaną oraz kominkiem w narożu (aktualnie nieużytkowanym). Taras od zewnątrz pokryty winobluszczem. Od południowej strony budynku mieszkalnego dobudowany został budynek garażowy konstrukcji murowanej z bloczków PGS na zaprawie cementowej ocieplonych cegłą dziurawką grubości 1 cegły, oparty na fundamentach z betonu rodzynkowego, ze stropami płytowymi zbrojonymi krzyżowo z betonu żwirowego. Izolacja elewacji zewnętrznej wykonana z dwóch warstw lepiku na gorąco, izolacja fundamentów z dwóch warstwa papy na lepiku. Stropodach drewniany, kryty blachą trapezową i ocieplony płytami wiórowo-cementowymi. Południowa strona garażu pokryta murem ogniowym z cegły o grubości 25 cm. Do garażu prowadzi brama stalowa ocieplona styropianem gr. 4 cm, stolarka okienna drewniana, podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany i sufity malowane farbą emulsyjną na tynku nakrapianym. Garaż o wymiarach 3,90 m x 5,10 m i wysokości 2,70 m, powierzchnia zabudowy 26,22 m2, powierzchnia użytkowa 19,89 m2, kubatura netto 53,70 m3. Po wschodniej stronie działki usytuowany jest budynek gospodarczy murowany z bloczków gazobetonowych otynkowanych zaprawą cementowo-wapienną – użytkowany aktualnie jako magazyn, parterowy ze strychem, posadowiony płytko. Budynek oparty na ławach fundamentowych żelbetowych zbrojonych, izolowanych podwójnie papą na lepiku; ściany zewnętrzne i wewnętrzne pokryte farbą emulsyjną na tynku cementowo-wapiennym, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi; stolarka okienno-drzwiowa drewniana typowa; dach dwuspadowy kryty blachą falistą; obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Wokół budynków: mieszkalnego i gospodarczego znajdują się utwardzenia gruntu z kostki brukowej oraz elementy zieleni urządzonej bieżąco pielęgnowanej. Za tarasem rośnie niska trawa bieżąco koszona oraz liczne krzewy ozdobne

DZIAŁKA NR 1666/12 Działka nr 1666/12 – stanowiąca przedmiot prawa użytkowania wieczystego – stanowi łącznik między działką nr 1666/5 i drogą publiczną – ul. Wojska Polskiego. Działka częściowo zabudowana utwardzeniami z kostki brukowej i żwiru stanowiącymi dojazd do budynku mieszkalnego nr 4a i dobudowanego budynku garażu. Od północy ogrodzenie drewniane na słupkach stalowych i cokole betonowym, od zachodu i południa ogrodzenie z kątowników stalowych na słupkach stalowych i na podmurówce betonowej. Od strony zachodniej (ul. Wojska Polskiego) pośrodku ogrodzenia znajduje się brama stalowa dwuskrzydłowa oraz stalowa furtka wypełnione kątownikami stalowymi.

UWAGA

Nieruchomość XXXX/XXXXXXXX/X jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci prawa dożywotniego, bezpłatnego użytkowania całej zabudowanej nieruchomości objętej tą księgą wieczystą – działka 1666/5 na podstawie umowy darowizny z dnia 30.06.2015 roku o nr rep. A 2825/1015. Wartość tego prawa wynosi 332 238 zł (słownie: trzysta trzydzieści dwa tysiące dwieście trzydzieści osiem złotych). Wskazana wartość oszacowania 708 633,00 zł - została ustalona bez uwzględnienia obciążenia wartością służebności. Wartość nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia służbnością wynosi 376 395 zł. W zakresie utrzymania w mocy lub wygaśnięcia służebności komornik wyrzeknie na etapie sporządzania planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji.