Poznań, wielkopolskie

PREZYDENT MIASTA POZNANIA
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność
Miasta Poznania
Poznań, rejon ulic Obodrzyckiej i Garaszewo
obręb Zegrze arkusz 18 działka 13/5 (dr) pow. 3009 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X
obręb Zegrze arkusz 19 działka 15/6 (RIVa) pow. 8192 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X
obręb Zegrze arkusz 20 działka 11/8 (RIIIb, RIVa) pow. 36 815 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X
powierzchnia łączna: 48 016 m2
Według ksiąg wieczystych XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X – właściciel Miasto Poznań.
Księgi wieczyste XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X nie wykazują żadnych obciążeń.
Opis nieruchomości
− położona w południowej części Poznania, w rejonie ulicy Obodrzyckiej (o nawierzchni asfaltowej)
i ulicy Garaszewo (droga gruntowa), dojazd w pobliże nieruchomości możliwy drogą asfaltową
i drogami gruntowymi;
− nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej;
− kształt nieregularny, wielokątny, ukształtowanie terenu płaskie, bez znacznych deniwelacji;
− niezabudowana, ogólnodostępna, częściowo nieużytkowana (teren wcześniej stanowił grunt orny
użytkowany rolniczo), częściowo bezumownie użytkowana rolniczo, w części porośnięta roślinnością
pochodzącą z samosiewu, część terenu działki 13/5 stanowi fragment drogi gruntowej;
− na nieruchomości znajduje się drzewo liściaste;
− w południowej części nieruchomości, na działce 11/8, znajduje się zewidencjonowane stanowisko
archeologiczne;
− na działce 13/5 znajdują się dwa podlegające ochronie znaki geodezyjne stanowiące punkty
szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej;
− najbliższe otoczenie stanowi nieruchomość zabudowana magazynami (City Logistics Poznań III
użytkowana przez Raben Logistics Polska oddział w Poznaniu), niezabudowane nieruchomości,
w części użytkowane rolniczo, w części nieużytkowane, przeznaczone pod zabudowę produkcyjnomagazynową, w pobliżu znajdują się drogi gruntowe i urządzona droga asfaltowa;
− w dalszym otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny komercyjne (m.in. zakłady MARS sp. z o.o.,
Aluplast sp. z o.o., COLAS Polska sp. z o.o.), teren Fortu II, napowietrzna linia elektroenergetyczna,
tory kolejowe (węzeł kolejowy „Poznań Franowo” – jego zachodnia część), dalej m.in. obszary z
zabudową jednorodzinną, wielorodzinną i drobnymi usługami.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „terenów Poznańskiego Centrum
Logistycznego Franowo – Żegrze w Poznaniu”, zatwierdzonym uchwałą Nr XL/419/V/2008 Rady Miasta
Poznania z 8 lipca 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Wielk. Nr 155, poz. 2699) nieruchomość znajduje się na
obszarze oznaczonym symbolem: 7P/U – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
z dopuszczeniem zabudowy usługowej.
Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UAIV.6724.342.2025 z 10 marca 2025 r.
Prawo pierwokupu
Działki 15/6 oraz 11/8 zlokalizowane są w granicach Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej. Na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych [8]
zarządzającemu strefą, tj. Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A., przysługuje
2/14
prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy,
czyli działki 15/6 ark. 19 obręb Zegrze oraz działki 11/8 ark. 20 obr. Zegrze.
Podmiot wyłoniony w przetargu nabędzie działki nr 15/6 i 11/8 pod warunkiem, że uprawniony do
pierwokupu swego prawa nie wykona, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r.
Kodeks cywilny [2].
W łącznej cenie uzyskanej w wyniku przeprowadzonego przetargu, dla odrębnego ustalenia ceny działki
13/5 oraz ceny działek 15/6 i 11/8 na potrzeby ewentualnej realizacji prawa pierwokupu przyjmuje się
proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.