Poznań, Jeżyce

Opis nieruchomości
− położona w peryferyjnej strefie Poznania, w jego zachodniej części, przy skrzyżowaniu ulicy Zygmunta
Żuraszka (droga gruntowa) i ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego (droga urządzona o nawierzchni
asfaltowej);
− ogólnodostępna, niezabudowana, niezagospodarowana, o kształcie regularnym (zbliżonym
do prostokąta z wciętymi narożnikami w południowej części), ukształtowanie terenu płaskie, przy czym
obszar nieruchomości znajduje się w obniżeniu w stosunku do jezdni ul. J.H. Dąbrowskiego (wzdłuż
południowej granicy działki biegnie skarpa); porośnięta niepielęgnowaną roślinnością, w tym krzewami
i drzewami pochodzącymi z samosiewu, miejscami zaśmiecona; teren działki częściowo rozjeżdżony,
ponadto przez nieruchomość przebiegają ścieżki piesze;
− wzdłuż północnej i zachodniej granicy nieruchomości zlokalizowane są ogrodzenia działek sąsiednich:
• od zachodniej strony, wzdłuż granicy z działką nr 99/12, znajduje się ogrodzenie z metalowej siatki
na słupkach, natomiast wzdłuż granicy z działką nr 99/13 – w części ogrodzenie panelowe
na betonowej podmurówce, a w części ogrodzenie z metalowej siatki na słupkach (miejscami
zniszczone); ogrodzenia te znajdują się w granicy nieruchomości,
• od strony północnej, wzdłuż granicy z działką nr 99/29 (na której urządzony jest plac zabaw), jest
ogrodzenie panelowe, które nie pokrywa się z granicą działek i znajduje się w obrębie działki 99/29;
− w południowej części nieruchomości znajdują się elementy infrastruktury technicznej, w tym: podziemny
przewód sieci wodociągowej woD150 oraz podziemny przewód sieci gazowej DN200stal średniego
ciśnienia, ponadto w tej części nieruchomości projektowany jest gazociąg średniego ciśnienia
DN250PE;
− nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej;
− dostęp do drogi publicznej – ul. Sianowskiej lub ul. Jana Henryka Dąbrowskiego (wyłącznie prawoskręt),
poprzez ul. Zygmunta Żuraszka – drogę wewnętrzną, stanowiącą własność Miasta Poznania
i powierzoną w administrację Zarządu Dróg Miejskich, przeznaczoną w miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego pod ulicę lokalną, obecnie nieurządzoną, częściowo porośniętą
nieuporządkowaną roślinnością;
− najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolno stojącej,
obiekty handlowe, teren placu zabaw oraz niezabudowane i niezagospodarowane działki gruntu;
w bezpośrednim sąsiedztwie działki 99/30, wzdłuż jej południowej granicy, przebiega napowietrzna linia
elektroenergetyczna oraz posadowiony jest słup żelbetowy;
− dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty usługowo-handlowe, Sala
Królewska Świadków Jehowy, tereny ogródków działkowych oraz niezabudowane
i niezagospodarowane działki gruntu;
− uzbrojenie w ulicach.
2/7
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Smochowice – Sianowska – część A
w Poznaniu, zatwierdzonym uchwałą Nr VII/91/IX/2024 Rady Miasta Poznania z dnia 3 września 2024 r.
(Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2024, poz. 7587), nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:
1MW/U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej.
Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UAIV.6724.2307.2024 z 18 listopada 2024 r.