Wolny lokal mieszkalny nr 5 składający się z dwóch pokoi, łazienki, kuchni i dwóch przedpokoi o łącznej powierzchni użytkowej 76,48 m², usytuowany na II piętrze – III kondygnacji w budynku wielorodzinnym przy ulicy Komunardów nr 18, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu działki nr 43, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą
nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu działki nr 45, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka gruntu nr 43 obciążona jest służebnością przechodu i przejazdu  w zasięgu dostępu niezbędnego do działek nr: 45 i 47. Lokal wymaga remontu.

Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i ogrzewanie pierwotne piecowe + układ CO o nieznanym stanie technicznym. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw innych osób.

Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontu nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a nierealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu.

Lokal mieszkalny wyposażony jest w pierwotne węglowe źródło ogrzewania, które zgodnie z uchwałą Nr XLI/140/17 z dnia 30 listopada 2017 roku Sejmiku Województwa Dolnośląskiego w sprawie wprowadzenia na obszarze województwa dolnośląskiego, z wyłączeniem Gminy Wrocław i uzdrowisk, ograniczeń i zakazów w zakresie eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw, nie może być eksploatowane po 01 lipca 2024 roku.

Z dniem 1 stycznia 2019 roku działka nr 43 o powierzchni 282 m² z mocy prawa została przekształcona z użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2022 r. poz. 1495).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Świdnicy- ul. Ofiar Oświęcimskich zatwierdzonym uchwałą nr VIII/56/15 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 29 maja 2015 roku, zbywany grunt położony jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 5.MWU- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

Przedmiotowy budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Świdnicy – Zarządzenie nr 0050-146/2022 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 5 maja 2022 roku zmieniające Zarządzenie nr 0050-241/2017 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 21 sierpnia 2017 roku w sprawie przyjęcia i prowadzenia Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Miasta Świdnicy.

Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r., poz. 101) obowiązek w zakresie sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków podlejącego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i  opiece nad zabytkami.

Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:

Cena lokalu mieszkalnego o powierzchni 76,48 m² stanowi 97,08% ceny nieruchomości i wynosi                                                                                              - 194 160,00 zł

Cena udziału w działce nr 43 o powierzchni 282 m2 (6,74% całości) stanowi 2,33% ceny nieruchomości i wynosi                                                              - 4 660,00 zł

Cena udziału w działce nr 45 o powierzchni 107 m2 (6,02% całości) stanowi  0,59% ceny nieruchomości i wynosi                                                              - 1 180,00 zł

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cena wywoławcza do przetargu wynosi                                           - 200 000,00 zł

Wadium- 20 000,00 zł