Wrocław, Krzyki

Przedmiotem sprzedaży egzekucyjnej jest prawo własności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Opolskiej 125B/31 we Wrocławiu, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i urządzenia, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X ( udział w wysokości 120/10000)

Sprzedaż obejmuje również:

• udział 1/618 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 87/7, AM-6, obręb Księże Wielkie, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X; ( numer udziału w prawie 493)

• udział 1/618 części w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 20/1, 20/9 i 21/17, AM-6, obręb Księże Wielkie, wraz z prawem do wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr 87, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.( udział w prawie 493).

Sprzedaży podlega lokal mieszkalny wraz z wyżej wymienionymi udziałami.

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest przy ul. Opolskiej 125B/31 we Wrocławiu, obręb Księże Wielkie, w odległości około 6 km w kierunku południowo-wschodnim od ścisłego centrum miasta, tj. Rynku. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, pojedyncze punkty usługowe oraz tereny rodzinnych ogrodów działkowych.

Budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwuklatkowy, oznaczony numerami porządkowymi ul. Opolska 125A i 125B, posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną, stanowiącą halę garażową. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem płaskim krytym papą. Rok budowy: 2009. Powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków wynosi 737 m². Budynek wyposażony jest w platformy schodowe zapewniające osobom z niepełnosprawnościami dostęp z poziomu przyziemia na parter budynku.

Opis lokalu

Lokal mieszkalny z przyległym balkonem usytuowany jest na czwartej kondygnacji budynku, tj. na trzecim piętrze. Lokal posiada jednostronną, północno-wschodnią ekspozycję okien.

Lokal składa się z dwóch pokoi, w tym jednego pokoju z aneksem kuchennym i korytarzem, oraz łazienki. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu według kartoteki lokali wynosi 28,64 m².

Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, instalacje ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania zasilane z sieci miejskiej oraz instalację teletechniczną.

Dostęp do drogi publicznej

Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, tj. ul. Opolskiej, za pośrednictwem:

• drogi wewnętrznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej, stanowiącej działkę nr 87/7, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, w której prawie użytkowania wieczystego właściciel lokalu posiada udział 1/618 części;

• drogi wewnętrznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej, stanowiącej działki nr 20/1, 20/9 i 21/17, objęte księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, w których prawie własności właściciel lokalu posiada udział 1/618 części oraz prawo wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr 87.

Połączenie postępowań

Organ egzekucyjny uwzględnił wniosek wierzyciela, mając na uwadze uproszczenie postępowania oraz umożliwienie korzystniejszej sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z powiązanymi z nim udziałami.

Na podstawie art. 926 Kodeksu postępowania cywilnego połączono postępowania egzekucyjne prowadzone do następujących praw:

• prawa własności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Opolskiej 125B/31 we Wrocławiu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X;

• udziału 1/618 części we współwłasności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X; dłużnikowi, w związku z posiadanym udziałem, przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr 87;

• udziału 1/618 części we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej niezabudowanej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.