Dopiewo, wielkopolskie

Działka nr 650/2 o powierzchni 615m2, położona jest w pierwszej linii zabudowy ul. Młyńskiej. Parcela o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, mająca płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona m. in. siatką handlową na słupkach stalowych oraz za pomocą murowanego płotu. Wejście na teren nieruchomości odbywa się poprzez stalową furtkę oraz przez bramę dwuskrzydłową (bez napędu elektrycznego). W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Teren niezabudowany w całości zagospodarowany m. in. nasadzeniami ozdobnymi w postaci drzew, krzewów oraz trawą. Dojście do budynku częściowo utwardzone wylewką betonową, natomiast podjazd dla samochodów nie został utwardzony. Uzbrojenie działki stanowią następujące sieci: elektryczna, wodociągowa, zbiornik bezodpływowy, sieć kanalizacyjna doprowadzona do działki, gazowa. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centralnej części Dopiewa przy ulicy Młyńskiej. Na działce nr 650/2 mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 1989 roku, którego budowa nie została ukończona. W 2004 roku uzyskano pozwolenie na użytkowanie części parteru budynku. Na dzień wizji lokalnej obiekt składał się z kondygnacji parteru, kryty dachem płaskim. Wejście do budynku odbywa się z tyłu budynku. Ściana północna budynku stanowi jednocześnie granicę działki na tym odcinku.

Powierzchnia użytkowa 98,28 m2. Przyjęto na podstawie pomiarów w świetle okładzin wewnętrznych podczas wizji lokalnej.

Budynek wybudowany z bardzo podstawowej jakości materiałów, metodą gospodarczą. Gospodarka remontowa nie była prowadzona w sposób systematyczny. Nie zauważono ugięć stropów, czy też spękań ścian konstrukcyjnych. Budynek jak i pozostałe pomieszczenia nie zostały ukończone i wymagają przeprowadzenia szeregu prac budowlano wykończeniowych. Budynek wykorzystywany jest zgodnie z jego przeznaczeniem. Przyjęto stopień zużycia technicznego budynku na poziomie 27%.

W granicy działki, przy wschodnim narożniku zlokalizowany niewykończony, wolnostojący garaż o powierzchni użytkowej 24,17 m2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z elementów drobnowymiarowych, nie został otynkowany, nie zamontowano drzwi ani bramy wjazdowej.

Decyzja nr 6381/123/89 Urzędu Gminy Dopiewo z dnia 10.10.1989 r. udzielająca pozwolenia na budowę obejmującą typowy budynek mieszkalny bez garażu oraz budynek gospodarczy do 30m2 powierzchni całkowitej i szambo. Zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego z dnia 10.04.2004 r. w zakresie parteru przedmiotowego budynku mieszkalnego. Decyzja nr PINB-7353/16/297/04 pozwolenia na użytkowanie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego z dnia 15.09.2004 r. udzielająca pozwolenia na użytkowanie części budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Protokół opisu i oszacowania nieruchomości gruntowej, zabudowanej położonej w Dopiewie (62-070) przy ulicy Młyńskiej 30, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X z dnia 06-10-2025 r. został uzupełniony postanowieniem z dnia 27-01-2026 r. w ten sposób, że w punkcie 9 wyżej wymienionego protokołu wskazano, iż: w prowadzonym postępowaniu o zniesienie współwłaśności w/w nieruchomości w postępowaniu o sygn. akt: KM 128/25 zastosowano art. 948 § 11 kpc w zw. z art 1066 kpc w zakresie kwestii dot. sporządzenia nowego oszacowania nieruchomości - w ten sposób, że nie wykonano nowego oszacowania w/w nieruchomości z uwagi na fakt, iż nowo wszczęta egzekucja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości pod sygn. akt KM 128/25 została wszczęta przed upływem trzech lat od daty umorzenia uprzednio prowadzonej egzekucji pod sygn. akt: KM 169/23 w celu zniesienia współwłasności nieruchomości. W sprawie KM 169/23 dokonano opisu i oszacowania nieruchomości, a w bieżącym postępowaniu o sygn. KM 128/25 wnioskodawca jak i uczestnik postępowania nie złożyli wniosku o nowe oszacowanie nieruchomości. Jednocześnie Komornik Sądowy informuje, iż podstawą sprzedaży licytacyjnej przedmiotowej nieruchomości jest postanowienie Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Pozananiu, Wydział IX Cywilny z dnia 29 czerwca 2021 r., wydane w sprawie IX Ns 1232/17, w którym zarządzono sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w drodze licytacji publicznej. Należy wskazać, iż w pkt 3 w/w postanowienia sąd postanowił, podzielić majątek wspólny stron postępowania w ten sposób, że zarządził sprzedaż publiczną licytowanej nieruchomości a środki pieniężne uzyskane z tej sprzedaży, po uprzednim potrąceniu z nich nieuiszczonych kosztów egzekucyjnych, przyznać po połowie współwłaścicielom.