Gdynia, Chwarzno - Wiczlino

Nieruchomość niezabudowana, zlokalizowana w Gdyni przy ul. Wiczlińskiej w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino. Działka posiada nieregularny kształt o płaskim ukształtowaniu terenu, w płn. części posiada wyższy poziom wód gruntowych. Teren porośnięty jest drzewami i krzewami. Ewentualna wycinka zieleni w uzgodnieniu z Wydziałem Ogrodnika tut. Urzędu. Przez płd.- zach. część działki przebiega podziemna sieć gazowa oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna. Media dostępne są w przyległej ulicy na warunkach do uzgodnienia z gestorami sieci na etapie realizacji inwestycji. Warunków geotechnicznych nie badano. Na nieruchomości mogą być posadowione lub przebiegać sieci niewidoczne na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. W razie ich odkrycia/stwierdzenia przebiegu nabywca zobowiązany jest do ich przeniesienia na własny koszt, jeśli zajdzie taka potrzeba. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wiczlińskiej, który zostanie uregulowany poprzez ustanowienie służebności gruntowej w umowie notarialnej sprzedaży działki nr 313. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią grunty niezagospodarowane, obiekty usługowe oraz teren pętli autobusowej. Działka w Ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako użytki ŁIV, RV – inwestor jest zobowiązany do uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.  Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – plan nr 2208 i znajduje się w strefie planistycznej o symbolu 27 MN1,U – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa usługowa. Na terenie występują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania wynikające z przebiegu gazociągu średniego ciśnienia DN 300 ze strefą ograniczeń o szerokości 3,0 m (1,5 m po obu stronach  od osi gazociągu), dopuszcza się przełożenie gazociągu.