Gdynia, Leszczynki

Nieruchomość jest niezabudowana, o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, porośnięta zielenią. Posiada regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Przez działkę nr 2032 przebiega przewód kanalizacyjny i wodociągowy wraz z włazem do komory lub kanału (okrągły). Dojazd do nieruchomości od ulicy Dembińskiego. Ewentualna wycinka zieleni w uzgodnieniu z Wydziałem Ogrodnika tut. Urzędu. Warunków geotechnicznych nie badano. Na nieruchomości mogą być posadowione lub przebiegać sieci niewidoczne na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. W razie ich odkrycia/stwierdzenia przebiegu nabywca zobowiązany jest do ich przeniesienia na własny koszt, jeśli zajdzie taka potrzeba. Działka nr 2031/3 oznaczona w Ewidencji Gruntów i Budynków jako grunt rolny (RV – grunty orne). Inwestor zobowiązany jest do uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, w zakresie niezbędnym dla realizacji inwestycji. Na terenie, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Leszczynki i Grabówek w Gdyni, rejon ulic Orlicz - Dreszera, Kalksztajnów i Dembińskiego, uchwalonego uchwałą Rady Miasta Gdyni nr XXX/668/09 z dnia 25 marca 2009 r. i znajduje się w strefie 009 MN2 – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.