Gdynia, Wzgórze Świętego Maksymiliana

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu stacji kolejowej SKM Wzgórze Św. Maksymiliana. Nieruchomość o nieregularnym kształcie, składająca się z 8 działek ewidencyjnych, w południowej części zabudowana zespołem trzech pawilonów tworzących budynek o numerze ewidencyjnym 210. Przekroczenie budynku na działkę nr 222/1 obręb Wzgórze Św. Maksymiliana, która nie jest przedmiotem sprzedaży, zostanie uregulowane odpowiednią służebnością. Północna część nieruchomości porośnięta jest zielenią oraz znajduje się na niej nawierzchnia z płyt yomb oraz nawierzchnia betonowa, a obecny zjazd z drogi publicznej ul. Władysława IV, znajdujący się na części działek nr 235/4, 234/1, 229 i 228/2, utwardzony jest kostką brukową. Dojazd do nieruchomości obowiązuje od ulicy Władysława IV zgodnie z planem miejscowym. Na działkach nr 234/1, 228/2, 229 i 235/4 została ustanowiona na czas nieoznaczony służebność drogowa na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki nr 212/1, 213/1, 216 i 221/1 oraz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki nr 212/2, 213/2 i 221/2. Na działce nr 228/2 posadowiony jest szlaban, ponieważ część nieruchomości (działki nr 228/2, 227/1 i nr 226) wykorzystywana jest jako tymczasowy dojazd do parkingu przez właściciela nieruchomości sąsiedniej. Przez działki będące przedmiotem przetargu przebiegają przewody elektroenergetyczne z szafami (znajdują się również latarnie), wodociągowe z włazami i hydrantami, kanalizacyjne z komorą, gazowe i telekomunikacyjne. Na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży mogą być posadowione lub przebiegać sieci niewidoczne na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Jeśli zajdzie potrzeba usunięcia kolizji, przeniesienia, przebudowy lub usunięcia elementów infrastruktury technicznej – nabywca jest zobowiązany do w/w działań w uzgodnieniu z gestorem sieci na własny koszt. Ewentualna wycinka zieleni w uzgodnieniu z Wydziałem Ogrodnika tut. Urzędu, o ile na podstawie stosownych przepisów zgoda taka będzie wymagana. Warunków geotechnicznych nie badano. Dla budynku o numerze ewidencyjnym nr 210 zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/14573/72/2026. Na terenie, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Wzgórze Św. Maksymiliana w Gdyni, rejon ulic Władysława IV i alei Marszałka Piłsudskiego, uchwalonego uchwałą Rady Miasta Gdyni nr XLVII/1451/22 z dnia 23 listopada 2022 r. i znajduje się w strefie 01 U – zabudowa usługowa.