Ocieka, podkarpackie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość obj. XXXX/XXXXXXXX/X oznaczona jako dz. nr 3125/3 o pow. 15893 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi położona w miejscowości Ocieka Gmina Ostrów, powiat Ropczycko-Sędziszowski. Działka numer 3125/3 zlokalizowana jest we wschodniej części miejscowości Ocieka, w terenie płaskim poza obszarem głównych ciągów komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są nieruchomości niezabudowane porośnięte drzewostanem leśnym oraz zabudowane pojedynczymi siedliskami. Działka o kształcie nieregularnym, posiada dostęp do drogi publicznej od strony południowo-zachodniej z drogi gminnej, aktualnie nieuczęszczanej, miejscami zarośniętej, nieprzejezdnej. Dlatego realnie dojazd wykonywany jest od strony wschodniej po terenie nieruchomości sąsiedniej szlakiem gruntowym prowizorycznie utwardzonym w miejscach kolein. Działka uzbrojona jest w energie elektryczną, sieć wodociągową i kanalizacyjną. Brak dostępu do sieci gazociągowej. Teren nieruchomości w części południowej stanowi las. Z bazy danych banku o lasach wynika, iż ostatni opis taksacyjny sporządzony dla wydzielenia obejmującego również teren wycenianej nieruchomości miał miejsce w 2021 roku. Według tego opisu w części południowej działki znajduje się siedlisko boru mieszanego świeżego (BMŚW) o powierzchni wydzielenia 3500m2, na którym zlokalizowany jest drzewostan jeszcze młody który nie wytworzył sortymentów użytkowych ujętych w opisie. Podszyt tworzy drzewostan składający się z: czeremchy pospolitej i dębu o łącznym wskaźniku zadrzewienia wynoszącym 0,7. Las prowadzony jest systemem gospodarczym przez właściciela nieruchomości. Do zalesionej części nieruchomości dobiegają dwa rowy melioracyjne od strony południowo-wschodniej. Część północna nieruchomości prawie w całości porośnięta jest młodym drzewostanem głównie brzozami. Cześć centralna na której zlokalizowana jest zabudowa siedliskowa stanowi grunt zamurawiony częściowo również poza zabudowaniami porośnięty zadrzewieniami w tym, również owocowymi z których wyróżniają się stare grusze i jabłonie. Drzewa te według informacji dłużnika jeszcze owocują. Teren zabudowany nieruchomości był kiedyś ogrodzony słupkami betonowymi do których podwieszone były przęsła ogrodzenia. Na dzień wizji lokalnej z ogrodzenia pozostało jedynie część słupków osadzonych w gruncie, brak przęseł oraz bramy wjazdowej. Dodatkowo na terenie nieruchomości według mapy zasadniczej zlokalizowane są trzy studnie. Jedna studnia znajduje się w południowej części siedliska, druga w południowo-wschodnim narożu siedliska. Trzecia studnia zgodnie z oświadczeniem dłużnika została zasypana i nie ma jej obecnie na gruncie. Dojazd do siedliska odbywa się od strony wschodniej po terenie nieruchomości sąsiedniej. Według informacji dłużnika brak jest ustanowionych stosownych służebności gruntowych przejazdu, przechodu i przegonu przez tą nieruchomość. Teren tego dojazdu na niewielkim odcinku szlaku jest prowizorycznie utwardzony kamieniem w miejscach kolein. Za zabudowaniami gospodarczymi od strony północnej teren nieruchomości przecina napowietrzna sieć elektryczna niskiego napięcia, utrudniająca korzystanie z części nieruchomości bezpośrednio związanej z jej oddziaływaniem. Na nieruchomości zlokalizowana jest jeszcze pasieka obejmująca kilka uli nie związanych trwale z gruntem, które zgodnie z oświadczeniem właściciela nie stanowią jego własności. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 63x252m.