Bierzewice, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działki nr 23/2, 23/8, 23/10, 23/11 - łącznie mają nieforemny kształt oraz powierzchnie 4521m2 i zagospodarowane są wspólnie tworząc zorganizowaną całość ośrodka jeździeckiego „Viktoria” z częścią agroturystyczną i z częścią mieszkalną właścicieli. Posesja posiada przyłącza: do wody z wodociągu gminnego, do energii elektrycznej, do kolektora gminnej kanalizacji sanitarnej oraz przyłącze telekomunikacyjne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową – jest to droga o zasięgu lokalnym. Na terenie działek znajduje się zabudowa na którą składają się następujące obiekty: budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi, budynek agroturystyki z boksami dla koni, budynek mieszkalny dla gości, stajnia, boksy dla koni, budynek ujeżdżalni. Ponadto na terenie działki znajdują się stalowe wiaty gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 100m2 oraz maneż na bazie koła z zadaszeniem wykonanym z blachy trapezowej na konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy ok. 190m2 . Teren parceli na powierzchni około 1100m2 utwardzony monolityczną, zdylatowaną, nawierzchnią betonową. Pozostała część terenu nieruchomości zagospodarowana na tereny zielone z nasadzeniami ozdobnymi. Teren nieruchomości w znacznej części ogrodzony. Budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi – w przeważającej części budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro, poddasze użytkowe), w pozostałej części budynek jednokondygnacyjny (parter), wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, w części pomieszczeń mieszkalnych zamontowano klimatyzatory. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 176m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 344,23m2. Budynek agroturystyki z boksami dla koni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 387m2, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 337,21m2 . Budynek mieszkalny (gościnny) – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 43m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 31,8m2. Budynek ujeżdżalni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji stalowej. W budynku znajduje się instalacja elektryczna, do budynku doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 607m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 558,88m2. Budynek stajni – parterowy, z poddaszem magazynowym. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 156m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 136,15m2. Boksy dla koni – dwa parterowe budynki połączone wiatą. W budynkach znajduje się instalacja elektryczna, do budynków doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynków wynosi 50m2 , łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 39,50m2. Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe działki brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy teren, na którym położone są wyceniane nieruchomości zlokalizowany jest w przeważającej części na obszarze przekształceń i intensyfikacji istniejących układów osadniczych wg. dominującej funkcji mieszkaniowej w pozostałej części na terenie doliny rzecznej Skrwy Lewej i Osetnicy – projektowane strefy przyrodniczo krajobrazowe. Dla przedmiotowych nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego rolniczego inwentarsko-składowego oraz rozbudowie i nadbudowie budynku mieszkalnego oraz dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku magazynowego rolniczego na budynek ujeżdżali oraz zmianie części gospodarczej parteru budynku mieszkalnego jednorodzinnego na agroturystykę