Elbląg, warmińsko-mazurskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Lokal składa się z dwóch pokoi, jednej kuchni, jednej łazienki, jednego w.c. oraz jednego przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 56,90 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 6,40 m2.

Lokalizacja: miasto Elbląg – nieruchomość położona w północnej części miasta w dzielnicy Nad Jarem. Nieruchomość dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta, co stanowi atut dla potencjalnych nabywców.

Bezpośrednie otoczenie – lokal mieszkalny położony jest północnej części osiedla, w budynku leżącym w pobliżu zbiegu ulic Ogólnej i Fromborskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne lokale użytkowe: sklepy, poradnia stomatologiczna, pizzeria. Nieruchomość otoczona jest terenami zielonymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wielorodzinne budynki mieszkalne do wysokości 5 kondygnacji, osiedla domów jednorodzinnych oraz tereny zielone (rodzinne ogrody działkowe).

Oznaczenie w planie miejscowym/studium: budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal znajduje się na obszarze, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy – miasta Elbląg (uchwała Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Elbląg z dnia 3.11.2022 r.) obszar, na którym znajduje się lokal mieszkalny oznaczono symbolem B7. Zgodnie z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa.

Zagospodarowanie terenu i otoczenie: budynek położony w obrębie osiedla mieszkaniowego o podobnej zabudowie wielorodzinnej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią inne budynki mieszkalne wielorodzinne oraz lokale usługowe (m.in. punkty medyczne, drobny handel), dostępność komunikacyjna dobra, Teren wokół budynku częściowo zagospodarowany: chodniki, miejsca parkingowe, zieleń niska.

Uzbrojenie terenu: Zgodnie ze zgromadzonymi dokumentami nieruchomość (budynek i lokal) posiada dostęp do następujących sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, ciepłowniczej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej.