Poznań, Jeżyce

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa, położona w Poznaniu, przy ul. Myśliborskiej 58, obręb ewidencyjny Krzyżowniki, numer obrębu ewidencyjnego 306401_1.0022, numer działki 169, o powierzchni 862 m2, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działki nr 169 o powierzchni 862 m2. Dojazd do nieruchomości zapewnia ul. Myśliborska. Nieruchomość posiada kształt prostokątny oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona murem otynkowanym. Dostęp na teren nieruchomości możliwy jest od frontu poprzez dwie bramy stalowe oraz dwie furtki. Część niezabudowana została w całości zagospodarowana trawnikiem, zielenią niską i utwardzeniami (głównie z pozbruku oraz w części tylnej z wylewki betonowej). Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem garażowym. Budynek mieszkalny jest obiektem zrealizowanym w latach 90-tych XX wieku z przyziemiem i dwiema kondygnacjami nadziemnymi. Od strony wschodniej dobudowany jest do niego garaż z kanałem rewizyjnym o powierzchni 40,04 m2. Dostęp do budynku mieszkalnego możliwy jest z trzech stron: główne wejście znajduje się na wschodniej ścianie budynku, w części tylnej możliwe jest wyjście z kuchni/jadalni na ogród, natomiast na ścianie zachodniej budynku znajduje się niezależne wejście do części przyziemia. Budynek mieszkalny funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: a) przyziemie: gabinet, korytarz, zaplecze, 2 pokoje, łazienka z WC, kl. schodowa, kotłownia; b) parter: kuchnia, jadalnia, salon, kl. schodowa, przedsionek, łazienka z WC, garderoba; c) piętro: kl. schodowa, łazienka z WC, 5 pokoi, korytarz. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, energii elektrycznej, gazową, C.O. - piec olejowy i gazowy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 413,35m2, a powierzchania zabudowy wynosi 168,26 m2. Powierzchnię przyjęto na podstawie pomiarów sprawdzających przeprowadzonych przez biegłych sądowych podczas oględzin nieruchomości oraz na podstawie udostępnionej dokumentacji technicznej. Niezależnie od budynku mieszkalnego z dobudowanym garażem, w tylnej części działki nr 169 znajduje się wolnostojący budynek garażowy, który jest obiektem parterowym z płaskim dachem, o powierzchni użytkowej 24,6 m2.