Jakubowice, opolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość położona w obrębie Jakubowice gm. Ożarów w postaci działki nr 199 o pow. 0,3300 ha, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sandomierzu o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Szacowana nieruchomość nie jest usytuowana przy drodze głównej ale powiatowej w kierunku Janowic i Grochocic. Od zasadniczej części miejscowości oddziela nieruchomość linia kolejowa obecnie o bardzo nieznacznym natężeniu ruchu. Kształt, zagospodarowanie działki ewidencyjnej Nr 199 o pow. 0,3300 ha. Działka posiada kształt trapezu co jest skutkiem usytuowania od strony północnej i południowej przy drodze dojazdowej zmieniającej kierunki ze względu na przejazd kolejowy. Posiada szerokość 26metrów, którą przylega od strony południowej do drogi dojazdowej. Ukształtowanie terenu działki płaskie, w poziomie drogi dojazdowej. Zagospodarowanie terenu – typowe, od strony drogi usytuowano budynek mieszkalny, w niewielkiej odległości gospodarczy. Za budynkiem gospodarczym niewielki staw na terenach zielonych. Od strony północnej oraz zachodniej i częściowo wschodniej wzdłuż granic działki zieleń izolacyjna. Budynek mieszkalny pow. użytkowa 89,4m2. Parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Zrealizowany prawdopodobnie w latach 60-tych ubiegłego wieku stanowi dość typową konstrukcję tamtego okresu na niskotowarowych terenach upraw rolnych. Murowany z cegły ceramicznej pełnej. Piwnice o wysokości ok. 1,3m dostępne poprzez klapę w korytarzu. Wejście do budynku poprzez dostawiony wiatrołap od strony zachodniej oraz bezpośrednio od strony północnej. Komunikacja wejściowa zbędnie rozwinięta dla stosunkowo nieznacznej powierzchni użytkowej. Z tego względu w korytarzy za ścianką działową wygospodarowano miejsce dla kotłowni Od strony południowej znacznej powierzchni kuchnia z przejściem do większego pokoju. Mniejszy pokój oraz łazienka dostępne z korytarza. Korytarz wyłożony panelami z PCV, miejscami niekompletnie. Drzwi wejściowe drewniane pełne oraz stalowe ocieplane. Kuchnia podłoga deska drewniana, pokoje – panele podłogowe, łazienka – terakota. Powała drewniana wykończona kasetonami ze styropianu. Stolarka okienna z PCV, drzwiowa płycinowa. Kuchnia – fartuchy z glazury, estetyka odpowiednia. Łazienka z glazurą do wysokości 1,2m, powyżej powłoki malarskie złuszczone, prawdopodobnie po zapleśniałej tapecie. Brak właściwej wentylacji, zapach stęchlizny, kratka wentylacyjna zaklejona. Pierwotnie pomieszczenie to stanowiło prawdopodobnie pomieszczenie gospodarcze, brak murowanego komina, kratka wentylacyjna z wyprowadzeniem przez ścianę budynku do stalowej rury. . Stan wyposażenia – średni. Kotłownia wyposażoną w piec na paliwo stałe oraz wymiennik ciepłej wody użytkowej. Drewniana więźba dachowa, pokrycie – płyty eternitu płaskiego. Ogólny stan budynku i elementów wykończeniowych – średni, wykonano remonty i adaptację dostosowując częściowo do dzisiejszych potrzeb. Instalacje – budynek wyposażony jest w instalacje: Zimniej wody, Centralnego ogrzewania, piec na paliwo stałe, grzejniki stalowe płytowe. Kanalizacji sanitarnej (rurar z PCV) z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego, elektryczne. Budynek gospodarczy – stodoła. Konstrukcja mieszana – częściowo murowany z pustaków żużlo – cementowych częściowo konstrukcja drewniana z wypełnieniem z desek. W części zachodniej rozpoczęta adaptacja dla potrzeb garażowych – mury zewnętrzne, zadaszenie. Więźba dachowa drewniana, pokrycie – płyty eternitu falistego. Ogólny stan techniczny – średni Powierzchnia zabudowy – 95m2 Budynek gospodarczy Nr 2. Usytuowany we wschodniej granicy działki, przylega do budynku gospodarczego na sąsiedniej działce. Parterowy, niepodpiwniczony, murowany z pustaków żużlo – cementowych. Kryty dachem pulpitowy. Drewniana więźba dachowa, pokrycie blacha stalowa ocynkowana. Stolarka drzwiowa drewniana i stalowa. Ogólny stan techniczny – poniżej średniego. Powierzchnia zabudowy – 48m2