Przeźmierowo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomości zabudowanej, położonej: 62-081 Przeźmierowo, ul. Krańcowa 14 B, gmina Tarnowo Podgórne dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącego własność dłużnika xxx.

Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 1321 o powierzchni 546 m² (prawo własności), zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz przylegającym do niego garażem. Działka ma kształt prostokątny (ze ściętym narożnikiem) i płaskie ukształtowanie terenu. Przed wjazdem do garażu znajduje się zadaszenie na samochód osobowy o pow. ok. 20 m2. Część ogrodzenia przy ściętym narożniku wycenianej działki znajduje się poza granicami wycenianej nieruchomości. W związku z powyższym właściciel wycenianej nieruchomości użytkuje około 14 m2działki nr 1322, będącej własnością Gminy Tarnowo Podgórne.

Na przedmiotowej nieruchomości, w jej centralnej części, bliżej zachodniej granicy działki, posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, wraz z przylegającym garażem. Budynki zostały wybudowane na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 1993 roku, a budowę formalnie zakończono w 1999 roku. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych – parter oraz poddasze użytkowe, nie jest podpiwniczony.

Budynek funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń:

parter: przedsionek, pokój, pokój, pokój, kuchnia, korytarz, WC, kotłownia/pom. gospodarcze, garaż

poddasze: pokój, pokój, pokój, łazienka z WC, korytarz

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 184,01 m2

Powierzchnia użytkowa garażu: 42,03 m2

Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarnowo Podgórne uchwalonym przez Radę Gminy uchwałą Nr L/852/2022 z dnia 29 marca 2022 roku, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem C_M2 - tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

Dla przedmiotowej nieruchomości wydano decyzję o pozwoleniu na budowę z dnia 9 września 1993 roku, budynku mieszkalnego wraz z garażem oraz zbiornikiem bezodpływowym. Dnia 30 marca 1999 roku Starosta Powiatowy w Poznaniu wydał zaświadczenie zgłoszenia do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.