Lubin, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomości gruntowa, niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o powierzchni 9 821 m2 - nr 67/3 o powierzchni 9 821 m² , opis użytków : S-RIVa, S-RIVb – sad. Teren wycenianej działki oddalony od ścisłego centrum miasta Lubin o około 3,5 km. Drogę dojazdową do opiniowanej nieruchomości stanowi droga utwardzona o nawierzchni bitumicznej oznaczona nr 379, 67/1 jest to droga publiczna oznaczona jako ul. Księginicka oraz działka nr 67/2 znaczona w mpzp jako droga publiczna o nawierzchni gruntowej - biegnące przy granicy z opiniowaną nieruchomością. Działka nr 379, 67/1 oraz 67/2 stanowią drogę publiczną z której istnieje wjazd na teren opiniowanej nieruchomości. Na działce nr 67/2 przy granicy z droga publiczna posadowiony jest słup elektroenergetyczny. Działka zlokalizowana jest w pobliżu sieci elektroenergetycznej, oraz przez działkę przebiega sieć teletechniczna, pozostałe media zlokalizowane są w oddaleniu od opiniowanej nieruchomości. Projektowana sieć wodociągowa o przekroju 225 mm zlokalizowana jest w odległości ok. 150 m, oraz sieci wodociągowej o przekroju 400 mm w odległości ok. 750 m, od projektowana sieć kanalizacji o przekroju 400 mm w odległości 260 m. Teren opiniowanej nieruchomości posiada kształt nieregularny o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu w kierunku północ-południe o ok. 1m i w kierunku wschód-zachód o ok. 2,5m. Teren działek niezagospodarowany, porośnięty roślinnością okrywową niską. Przez teren działki przebiega sieć teletechniczna, która biegnie wzdłuż drogi publicznej ul. Księginickiej w odległości ok. 3 m od granicy. Oznaczenie użytku jako sady jest niezgodne ze stanem faktycznym – na terenie działki brak zadrzewień o funkcji użytkowej. Na terenie działki zlokalizowane są klasy w użytku RIVa i RIVb o typie gleby bielicowej. Działka zlokalizowana jest przy granicy z rowem użytkowym, oznaczonym geodezyjnie, który w terenie jest oznaczony. Opiniowana nieruchomość w mpzp przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinne, lub wielorodzinno-usługowej, gdzie wysokość nowo projektowanej zabudowy nie może przekraczać 4 kondygnacji nadziemnej.