Lubin, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość gruntowa, niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (zabudowa szeregowa i wolnostojąca) zabudowa usługowa oraz tereny dróg wewnętrznych i tereny elektroenergetyki o łącznej powierzchni 143 454 m2 . Oznaczenia administracyjne nieruchomości: Oznaczenia ewidencyjne nieruchomości gruntowej i budynkowej: województwo dolnośląskie, Powiat lubiński, miasto Lubin, obręb 0006, działka: - nr 67/4 o powierzchni 1 158 m² , - nr 67/5 o powierzchni 5 560 m² , - nr 67/6 o powierzchni 1 119 m² , - nr 67/9 o powierzchni 1 759 m² , - nr 82/3 o powierzchni 1 163 m² , - nr 82/4 o powierzchni 5 513 m² , - nr 82/5 o powierzchni 120 m² , - nr 82/7 o powierzchni 1 284 m² , - nr 82/10 o powierzchni 6 468 m² , - nr 82/11 o powierzchni 160 m² , - nr 82/12 o powierzchni 122 m² , - nr 82/14 o powierzchni 13 088 m² , - nr 82/15 o powierzchni 13 322 m² , - nr 82/17 o powierzchni 17 977 m² , - nr 82/18 o powierzchni 20 447 m² , - nr 82/19 o powierzchni 31 771 m² , - nr 82/20 o powierzchni 170 m² , - nr 82/21 o powierzchni 121 m² , - nr 82/22 o powierzchni 22 132m² , Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta, na jej obrzeżach, przy granicy z obrębami gminnymi. Ta część miasta to obszar zlokalizowany na jej obrzeżach na którym widoczna jest aktywność inwestorów w sektorze rolniczym, oraz ogrodniczym, tereny niezabudowane i zabudowa jednorodzinna w układzie rozproszonym. Opiniowana nieruchomość znajduje się w okolicy terenów uprawianych rolniczo, oraz tereny z widoczną aktywnością inwestorów indywidulanych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr 82/4 wg danych ewidencyjnych (wypis z rastru i mapa ewidencyjna) oraz działka nr 82/7 wg danych z wypisu z rejestru stanowią działki zabudowane, jednakże podczas oględzin nieruchomości stwierdzono iż budynek zlokalizowany jest jedynie na działce nr 82/4, na której posadowiony jest budynek gospodarczy w złym stanie technicznym, przeznaczony do rozbiórki. Na dzień oględzin stwierdzono iż zamurowano większość otworów okiennych i drzwiowych, konstrukcja dachu zniszczona. Przedmiotowa nieruchomość w mpzp przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej w granicach działek nr 67/9, 82/10, 82/17, 82/18, 82/19, 82/22 o łącznej powierzchni 10,0554 ha, na zabudowy usługowej działki nr 67/5, 82/4, 82/15 o łącznej powierzchni 2,4395 ha, tereny elektroenergetyki działki nr 82/5, 82/12, 82/21 o łącznej powierzchni 0,0363 ha i tereny komunikacji wewnętrznej w granicach działek nr 82/14, 82/7, 82/3, 67/6, 67/4 o łącznej powierzchni 1,7812 ha oraz ciągi piesze działki nr 82/20 i 82/11 o pow. 0,0330 ha. Zgodnie z otrzymaną indywidualną interpretacją podatkową w związku ze sprzedażą licytacyjną działki nr 82/4 nie powstanie obowiązek podatkowy o którym mowa w ustawie z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Podstawa opodatkowania zostanie obliczona proporcjonalnie do wielkości działki w całej nieruchomości. Wartość całej nieruchomości netto wynosi: 10.372.800,00 zł, podatek VAT: 2.276.103,00 zł, brutto: 12.648,903,00 zł