Ostrycharze, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
będacej częścią nieruchomości dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, należącej do o. Działka położona jest w centralno-zachodniej części obrębu. Działka jest w kształcie zbliżonym do kwadratu, szerokość działki około 50m. Nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi gruntowej, dojazd do działki przez działki sąsiednie – 15/1. Działka stanowi siedlisko. Do działki doprowadzona jest woda i energia elektryczna, na działce szambo. Teren działki płaski ziemny. Działka w części zabudowanej ogrodzona płotem z siatki i elementów drewnianych. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz zabudową zagrodową. W skład zabudowań wchodzi:

-parterowy budynek mieszkalny krytym eternitem, ocieplony, zaciągniętym klejem, nieotynkowany, obecnie w remoncie; powierzchnia około 60m2. Budynek prawdopodobnie z lat 60-ych. Fundamenty kamień. Ściany nadziemia murowane. Strop polepa. Stolarka okienna pcv. Więźba dachowa drewniana. Dach kryty płytami eternitu. Wykończenie wnętrza: posadzki: deski; ściany tynki. Skład: 2 pokoje i kuchnia;

-budynek gospodarczo - mieszkalny z poddaszem nieużytkowym, wybudowanym z pustaka betonowego nieocieplonym i nieotynkowanym. Centralne ogrzewanie z pieca kuchennego. Budynek prawdopodobnie z lat 60-ych. Fundamenty kamień. Ściany nadziemia murowane z pustka i cegły czerwonej. Stolarka okienna pcv. Więźba dachowa drewniana. Dach kryty płytami eternitu. Wykończenie wnętrza: posadzki w części mieszkalnej: panele, płytki; ściany tynki. Skład: pokój, kuchnia, łazienka oraz część gospodarcza. Powierzchnia około 55m2. Z tyłu budynku dobudowana drewniana szopa w złym stanie technicznym;

-drewniany kurnik w niskim stanie technicznym;

-drewniana stodoła z dwoma dobudowanymi drewnianymi komórkami w niskim stanie technicznym bez fundamentów kryta płytami eternitu. Powierzchnia około 120m2;

-2 kondygnacyjny budynek garażowo gospodarczy z kamienia i cegły częściowo otynkowany. Wrota drewniane. Dach kryty blachą. Powierzchnia około 28m2;

-budynek garażowy 1 kondygnacyjny murowany z pustaka betonowego kryty blachą o powierzchni około 13m2.

Na dzień wyceny gmina Lututów nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy uchwalonym uchwałą XXIV/173/2017 Rady Gminy w Lututowie Sokolniki z dnia 9 listopada 2017roku teren, na których położona jest wyceniana nieruchomość zlokalizowane jest w strefie:

-działka 26/2 – zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna.

Zgodnie z art. 1000 § 3 kpc służebność osobista obiążająca nieruchomość po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności pozostaje w mocy w zależności od warunków albo z potrąceniem, albo bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia. Zaliczenie wartości praw na cenę nabycia oznacza, że ich wartość będzie zwrócona przy podziale nabywcy z uwzględnieniem zasad pierwszeństwa wynikających z art. 1025 KPC. Oznacza to, że w przypadku pozostawienia tych praw, nabywca musi pokryć na zasadach określonych w art. 967 KPC cenę nabycia, bierze jednak udział w planie podziału części sumy uzyskanej z egzekucji i zwrot ten następuje na tym etapie egzekucji. Jeżeli z kolei prawo nie zalicza się na cenę nabycia, w dalszym ciągu obciąża ono nieruchomość, a nabywca nie nabywa w zamian żadnego roszczenia stanowiącego ekwiwalent.