Góra Kalwaria, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomośćnr I objęta kw XXXX/XXXXXXXX/X stanowi działkę ewidencyjną nr 19/1 o powierzchni 8034 m2w obrębie 08-03 Góra Kalwaria. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 196 m i szerokości od około 364 m w części zachodniej do około 45 m w części wschodniej Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z pomieszczeniami biurowymi, zlokalizowanym w południowo-zachodnim narożniku działki oraz budynkiem biurowo-usługowym, zlokalizowanym przy północno-zachodniej granicy działki. Na działce znajdują się również drewutnie konstrukcji drewnianej i altana ogrodowa drewniana, niezwiązane trwale z gruntem. Teren działki jest w części zachodniej dość równy, lekko obniżający się w kierunku wschodnim, w dalszej zróżnicowany, znacznieobniżający się w kierunku wschodnim, stanowiący skarpę.Budynek mieszkalny jednorodzinny z pomieszczeniami biurowymi to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony po częścią mieszkalną, w zabudowie wolnostojącej, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 90-tych XX wieku. Budynek mieszkalny z pomieszczeniami biurowymi,dwukondygnacyjny, podpiwniczony w części biurowej, wolnostojący,Powierzchnia całkowita: 273,67 m2. Powierzchnia użytkowa części biurowej: 57,13 m2, pow.

użytkowa części mieszkalnej: 181,66 m2. Stan

Na program użytkowy budynku mieszkalno biurowego składa się:podpiwniczenie: pralnia (6,19 m2), kotłownia (8,73 m2), pom. gospodarcze (7,27 m2), korytarz (12,69 m2); parter (część mieszkalna): przedpokój (10,76 m2), salon (21,43 m2), łazienka (3,56 m2), wc (1,10 m2), kuchnia (11,77 m2), pokój (16,08 m2), klatka schodowa (3,63 m2);parter (część biurowa): patio (4,12 m2), hall (5,19 m2), łazienka (2,88 m2), gabinet (17,78 m2), gabinet (17,86 m2), pokój (9,30 m2);

piętro: pokój (31,32 m2), garderoba (2,67 m2), łazienka z wc (4,64 m2), pokój (8,01 m2), pokój (5,86 m2), pokój (27,54 m2), oranżeria (18,85 m2), korytarz (7,05 m2), łazienka (2,72 m2), garderoba (4,67 m2).Powierzchnia zabudowy: 138,01 m2.Powierzchnia użytkowa podpiwniczenia: 34,88 m2.Powierzchnia użytkowa części biurowej: 57,13 m2.Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 181,66 m2.Powierzchnia całkowita: 273,67 m2.Kubatura: 651,63 m3.Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana.

Fundamenty betonowe.

Ściany zewnętrzne: z cegły ceramicznej pełnej i z bloczków gazobetonowych.

Ściany wewnętrzne: z materiałów ceramicznych i płyt gipsowo-kartonowych.

Ławy fundamentowe z gruzu ceglanego i z betonu.

Stropy: częściowo drewniane, częściowo gęstożebrowe typu Teriva.

Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką.

Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie z PCV.

Elewacja: docieplenie styropianem + tynk cienkowarstwowy.

Stolarka okienna: drewniana, termoizolacyjna.

Rolety antywłamaniowe opuszczane elektrycznie.

Stolarka drzwiowa: drewniana. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Schody wewnętrzne: drewniane.

Schody zewnętrzne: betonowe, obłożone gresem.

Posadzki i podłogi: w podpiwniczeniu terakota, na parterze gres i panele podłogowe, na piętrze panele podłogowe, w oranżerii terakota.

Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne oraz gładzie gipsowe malowane. Łazienki i wc: posadzki z terakoty, na ścianach okładziny ceramiczne do pełnej wysokości, pełne wyposażenie. Standard wykończenia łazienek i wc dobry.

Na parterze znajduje się kominek dwustronny w dwóch pomieszczeniach.

Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową z urządzeniami AGD, indywidualnie dostosowaną do wnętrza.

Na poziomie piętra znajduje się niezadaszony taras o powierzchni 17,40 m2, wyłożony terakotą.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

wodociągową (sieć miejska);

kanalizacyjną (własne szambo);

centralnego ogrzewania (kocioł gazowy i na paliwa stałe oraz ogrzewanie kominkowe);

elektryczną;

gazową;

alarmową.

Stan techniczny budynku określa się jako dobry.

Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako bardzo dobry.

Budynek usługowo-biurowy

W północno-zachodnim narożniku działki posadowiony jest budynek biurowo-usługowy w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 90- tych XX wieku.

Na program użytkowy budynku składa:

podpiwniczenie: pom. gospodarcze (31,52 m2), korytarz (12,27 m2);

parter: garaż dwustanowiskowy (33,25 m2), pom. magazynowe (13,37 m2), łazienka (4,63 m2), hall z klatką schodową (19,39 m2);

piętro: kuchnia (15,78 m2), pokój (15,93 m2), łazienka z wc (6,39 m2), hall (5,89 m2), pokój (14,23 m2).

Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana.

Fundamenty betonowe.

Ściany zewnętrzne: z bloczków gazobetonowych.

Ściany wewnętrzne: z bloczków gazobetonowych.

Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką.

Rynny i rury spustowe z PCV.

Elewacja: docieplenie styropianem + tynk cienkowarstwowy.

Stolarka okienna: drewniana.

Stolarka drzwiowa: drewniana.

Wrota garażowe roletowe, otwierane automatycznie.

Schody wewnętrzne: betonowe, obłożone gresem, na biegu do piwnicy gres uszkodzony, wymaga remontu.

Posadzki i podłogi: w podpiwniczeniu posadzki cementowe, bez okładzin, w garażu terakota, na parterze terakota, na piętrze wykładzina dywanowa.

Tynki wewnętrzne: częściowo glazura, tynki cementowo-wapienne oraz gładzie gipsowe malowane.

Łazienki i wc: posadzki z terakoty, na ścianach okładziny ceramiczne, pełne wyposażenie. Standard wykończenia łazienek średni.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

wodociągową (sieć miejska);

kanalizacyjną (własne szambo);

centralnego ogrzewania (kocioł gazowy);

elektryczną;

gazową;

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 128,86 m.kw(podano bez powierzchni podpiwniczenia).

Powierzchnia piwnic: 43,79 m2.

Stan techniczny budynku określa się jako dobry.

Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako dobry.

Budynek obecnie nie użytkowany, nie jest regularnie ogrzewany.

W podpiwniczeniu ściany fundamentowe zostały podmyte wodą gruntową i wymagają remontu. Stwierdzono również ogniska wilgoci na ścianach garażu.

nieruchomość stanowi integralną całość z nieruchomością WA5M/0030729/7 i nie możne być przedmiorem odrębnej licytacji

Nieruchomość nr 2 kw XXXX/XXXXXXXX/X działka ewidencyjna nr 19/2 o powierzchni 142 m.kw w obrębie 08-03 Góra Kalwaria. Działka ma kształt wąskiego wydłużonego prostokąta o długości około 40 m i szerokości około 2 m. Nieruchomość stanowi integralną całość z nieruchomością WA5M/0030729/7 i nie możne być przedmiorem odrębnej licytacji