Niewieścin, kujawsko-pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana tj. dz. nr 8/33 o powierzchni 1,3656 m2. Teren ogrodzony, częściowo utwardzony, porośnięty roślinnością. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej. Najbliższe otoczenie stanowi podobna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (zagrodowa) oraz tereny niezabudowane (głównie rolnicze). Działka jest uzbrojona w sieć energetyczną, kanalizacyjną (szambo), telekomunikacyjną oraz wodociągową. Nieruchomość gruntowa – dz. nr 8/33, obejmuje teren o nieregularnym kształcie, jednak nieutrudniającym możliwości optymalnego wykorzystania nieruchomości. Teren względnie płaski. Zagospodarowanie działki na słabym poziomie – trawnik, niskie nasadzenia roślinne, drzewa, częściowo utwardzenia z kostki polbrukowej, ogrodzenie. Na terenie nieruchomości znajduje się również staw. Działka nr 8/33 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek mieszkalny został wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej w 1985 roku. Dach z blachodachówki. Rynny blaszane. Elewacja cienkowarstwowa. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów 130 m2. Powierzchnia użytkowa 186,15 m2 (dane udostępnione przez Burmistrza Miasta i Gminy Pruszcz). Zgodnie z Zaświadczeniem nr 106 wydanym przez Burmistrza Miasta i Gminy Pruszcz z dnia 24.07.2023 r. działka nr 8/33 nie jest objęta ustaleniami MPZP. Na podstawie obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz, przyjętego uchwałą nr XXXII/287/2021 Rady Gminy Pruszcz z dnia 25 marca 2021 r., szacowana działka położona jest w strefie „A” rolniczo – osadniczej o podstawowej funkcji „rolniczo – osadniczej”. Zgodnie z ww. studium część tereny działki 8/33 (skupiona wokół istniejącej na tej działce zabudowy) położona jest w granicach obszaru zabudowy miejscowości Niewieścin, na terenie istniejącego zainwestowania z dopuszczeniem przekształcenia i uzupełnieni zabudowy w obrębie istniejącego zainwestowania, mających na celu podniesienie standardów i walorów architektonicznych funkcji osadniczej danego terenu. Pozostała część działki położona jest poza granicami obszaru skupisk zabudowy w miejscowości Niewieścin, na terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej, dla których dominująca funkcją jest rolnictwo oparte na glebach o bardzo wysokiej i wysokiej przydatności dla potrzeb prowadzenia wysoko towarowej gospodarki rolnej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr 031126C (działka drogowa nr 20).