Legnica, Fabryczna

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr. 4A stanowiący odrębną nieruchomość położony w Legnicy przy ul. Chojnowskiej 135. Lokal ten znajduje się na II piętrze. Według wpisu w kw lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, wc oraz przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu według informacji ujawnionych w kartotece lokalu wynosi 53,30 m(2). Do lokalu przynależy piwnica o pow. 6,9 m(2). Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych ujawnionych w KW wynosi 60,20 m(2). Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 60/1000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu nr 388/1 łącznego obszaru 0,0357 ha, dla których Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział KW prowadzi KW o nr: XXXX/XXXXXXXX/X. Kuchnia: Pomieszczenie pełniące funkcję kuchni oraz częściowo pomieszczenia sanitarnego. W pomieszczeniu znajduje się wanna, nieoddzielona od części i urządzeń kuchennych. Ściany wyłożone glazurą ceramiczną do pełnej wysokości, podłoga pokryta płytkami ceramicznymi. WC: Pomieszczenie z możliwym dostępem wyłącznie z kuchni, zlokalizowane na podwyższeniu w stosunku do poziomu podłogi kuchni (schody). Pomieszczenie wyposażone w miskę ustępową nieoddzieloną od części kuchennej, nie posiada drzwi-brak wydzielenia funkcjonalnego od strefy kuchennej. Ściany wyłożone glazurą ceramiczną do pełnej wysokości, podłoga pokryta płytkami ceramicznymi. Pokój nr. 1 Pomieszczenie mieszkalne o regularnym kształcie, dobrze oświetlone naturalnie przez dwa duże okna usytuowane od strony elewacji budynku. Ściany wykończone gładzią i pomalowane farbą w jasnym kolorze, sufit prosty, malowany. Podłoga z desek drewnianych, w widocznym stopniu zużytych, miejscami z ubytkami powłoki lakierniczej. W pomieszczeniu znajduje się wolnostojący piec typu „koza”. Stolarka drzwiowa drewniana. Pokój nr. 2 Pomieszczenie mieszkalne w układzie prostokątnym, z oświetleniem naturalnym przez jedno okno. Ściany wykończone gładzią i pomalowane farbą w kolorze pastelowym, sufit prosty, malowany. Na podłodze deski drewniane, w znacznym stopniu zużyte, miejscami odspojone z widocznymi ubytkami powłoki lakierniczej. W pomieszczeniu znajduje się piec kaflowy w narożniku. Stolarka drzwiowa drewniana. Przedpokój: Pomieszczenie o układzie komunikacyjnym, zapewniające dostęp do pozostałych pomieszczeń lokalu. Ściany wykończone w sposób typowy, malowane farbą. Na podłodze panele podłogowe w stanie zużycia typowym dla okresu użytkowania. Stolarka drzwiowa drewniana. Ogólny stan techniczny i funkcjonalny lokalu: Lokal mieszkalny wykazuje pogorszony standard wykończenia oraz znaczny stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego. Posadzki drewniane oraz elementy wykończenia w pomieszczeniach mieszkalnych są w dużym stopniu wyeksploatowane, wymagają napraw i renowacji. Stolarka drzwiowa i okienna typowa, użytkowana przez wiele lat, z widocznymi śladami zużycia. Całość lokalu wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych w celu dostosowania do współczesnych standardów technicznych, użytkowych i sanitarnych. Układ funkcjonalny lokalu jest pogorszony i odbiega od współczesnych standardów użytkowych. W kuchni usytuowana została wanna, nieoddzielona od części i urządzeń kuchennych, co powoduje połączenie funkcji kuchni z funkcją sanitarną. Dostęp do WC odbywa się bezpośrednio z kuchni, przy czym pomieszczenie to nie posiada wydzielonych drzwi, a miska ustępowa nie jest oddzielona od części kuchennej. Dostęp do lokalu odbywa się poprzez korytarz stanowiący część wspólna nieruchomości, użytkowany wspólnie z właścicielem sąsiedniego lokalu.