Stęszew, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana, Nieruchomość położona w centralnej części miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna oraz usługowa. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o płaskim ukształtowaniu, w przeważającej części zabudowana, nie posiada ogrodzenia. Działka położona narożnikowo przy ul. Rynek (front działki) oraz przy ul. Poznańskiej (bok działki). Działka prawie na całej powierzchni zabudowana, w tylnej części działki obszar niezabudowany który stanowi niewielkie zaplecze przylegające do budynku. Dostęp do części niezabudowanej działki odbywa się przez przejazd pod budynkiem od strony ul. Poznańskiej Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami w zwartej zabudowie staromiejskiej stanowiącymi funkcjonalną i gospodarczą całość połączoną wewnętrzną komunikacją. Działka w części niezabudowanej stanowi utwardzone betonem podejście do budynku oraz miejsce na kubły na śmieci. Zabudowę działki tworzy zespół dwóch budynków wykonanych w technologii tradycyjnej, murowanych z cegły o prostopadłościennych bryłach, budynki dwukondygnacyjne o funkcji usługowo – mieszkalnej. W budynkach znajdują się trzy lokale użytkowe o powierzchni: 92,3 m2, 44,10 m2, 61,4 m2 oraz trzy lokale mieszkalne o pow. 53,6 m2, 101,0 m2 oraz 100,4 m2 z których ostatni jest niezamieszkały i wymaga prac remontowych. Pozostałe lokale są przedmiotem najmu. Budynki około 100 – letnie. Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowane z cegły i pustaków, stropy drewniane, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 484,1 m2. Budynki w ogólnym przeciętnym stanie techniczno-użytkowym, adekwatnym do wieku budynków oraz technologii wykonania. Stopień zużycia określono na 41%. Standard wykończenia lokalu w którym obecnie mieści się optyk podwyższony, pozostałe lokale określono jako standard niski i średni. Gospodarka remontowa w budynku prowadzona w sposób doraźny. W budynku są czynne instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa