Rydzynki, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka ozn. nr 110/3 i 113, o łącznej powierzchni 2,7452 ha. Dla działki ozn. nr 110/3 jest urządzona księga wieczysta o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, natomiast dla działki ozn. nr 113 nie ma urządzonej księgi wieczystej. Z wypisu rejestru gruntów działki ozn. nr 110/3 (lasy) i 113 (grunty rolne zabudowane, lasy, grunty zadrzewione i zakrzewione) aktualnie stanowią własność trzech współwłaścicieli w udziale 3/8 części, 3/8 części oraz 1/4 części. Dla potrzeb wyceny z działki ozn. nr 113, można wyodrębnić część zabudowaną, murowanym budynkiem mieszkalnym, o obszarze 0,1070 ha. Część działki ozn. nr 110/3, o pow. 0,6722 ha stanowi teren leśny zadrzewiony (opis w dalszej części punktu). Część nieruchomości jest zabudowana budynkami gospodarczymi i budynkami inwentarskimi hodowli drobiu, które to znajdują się na pozostałej części działki ozn. 110/3 i 113. Działki łącznie posiadają b. dobry kształt, tworząc wielobok foremny, którego część przylegająca do ul. Ptasiej ma długość ok. 183 m, zaś jej głębokość to ok. 173 m. Dostęp komunikacyjny do nieruchomości drogą gruntową, stanowiącą ul. Ptasią, na odcinku ostatnich 170 m, od zbiegu z ul. Tęczową, posiadającą wówczas też nawierzchnie nieutwardzoną. Nieruchomość posiadała dostęp do sieci wodociągowej i elektrycznej. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodził murowany, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny, którego budowę rozpoczęto w 1976, murowany z pustaków siporex i cegły ceramicznej. Stropy miedzy-kondygnacyjne, betonowe wylewane na mokro. Stropodach betonowy, wylewany na mokro, kryty papą z izolacja lepiku. Stolarka okienna z pcv, stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi z drewnianego parkietu oraz płytek ceramicznych. Ściany w korytarzu wyłożone kasetonami i boazerią drewnianą. Budynek wyposażony w instalacje elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna do szczelnego zbiornika betonowego. Budynek posiadał instalacje grzewczą c.o. zasilana z pieca węglowego wymienionego w 2004r. W 2002 roku, na tyłach budynku została dobudowana klatka schodowa. Budynek ten posiada powierzchnie użytkową ok. 238,50 m2. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 162,80 m2. W części parterowej budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz garażowe, zaś pozostałe dwie kondygnacje zajmowane są przez pomieszczenia mieszkalne. Stan techniczny budynku określiłem jako dobry, zaś jego standard, określiłem jako zadowalający, w odniesieniu do budynków mieszkalnych populacji nieruchomości porównawczych. Część nieruchomości jest zabudowana budynkami gospodarczymi i budynkami inwentarskimi hodowli drobiu lub ich pozostałościami, stanowiącymi, integralną część związaną z funkcjonującą wówczas hodowlą drobiu. Przedmiotowa nieruchomości znajduje się w terenie posiadającym aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tuszyn, uchwalony przez Radę Gminy i Miasta Tuszyn uchwałą nr XVIII/116/04 z dnia 2004.06.18. Zgodnie z w/w planem zagospodarowania przestrzennego gminy Tuszyn, działki o aktualnym numerze 110/3 i 113 są położone w terenie przeznaczonym: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Zabudowa letniskowa (symbol 5MN,ML), Ośrodki produkcji rolnej (Usługi) (symbol 10RPO(U) (6950 m2) oraz pozostałe lasy (symbol ZL) (ok. 6722 m2). Komornik dokonuje sprzedaży całej nieruchomości na polecenie Sądu zgodnie z Postanowieniem Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim z dnia 18-09-2025 r. Sygn. akt I Ns 211/20.